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IPA - Familienstarterhaus in Aachen Bran ...

externe ObjnrVH-2342
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am07.06.2024
Letzte Aktion15.07.2024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ52078
OrtAachen / Brand
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche12 m²
Grundstücksgröße88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis385.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

Ihr "Familienstarterhaus" zum fairen Preis.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2003/4 erbaut und bietet dem
neuen Eigentümer den perfekten Start in Zukunft und das in allen Bereichen.

Es ist energetisch auf dem Niveau heutiger Häuser und in Verbindung mit der gelieferten Fernwärme sehr "sparsam" und "günstig".

Aktuell bietet das Haus folgende Aufteilung

EG

- Flur
- Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gäste WC
- Abstellraum
- Küche mit Zugang zur Terrasse

OG/DG

- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad mit angrenzendem HWR
- kleiner schmucker Balkon

TG - Stellplatz

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2034
Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.06.2034
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Was dieses Haus besonders auszeichnet ist die perfekte Raumaufteilung.

Die auf den ersten Blick vllt. kleine Fläche bietet Alles was man braucht und das in einem
wirklich neuwertigen Zustand.

Hier noch einmal die besonderen Punkte des Hauses

- Balkon
- Terrasse
- sehr hell und modern
- Gäste WC
- Fernwärme
- TG Stellplatz
- perfekter Zustand

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen

Lage

Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

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