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IPA - Aufwecken erlaubt - EFH in Erkelen ...

externe ObjnrVH-2343
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am20.06.2024
Letzte Aktion26.06.2024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41812
OrtErkelenz
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße1.225 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
Stellplatzanzahl2

Objektbeschreibung

Wenn DRAUSSEN Ihr DRINNEN ist !

Großes Gartengrundstück mit freistehendem Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet.

Derzeit bietet das Haus folgenden Aufteilung:

Keller

- Heizungsraum
- Waschkeller
- Vorratskeller
- Weinkeller

EG

- Windfang mit Gäste WC
- große Diele
- Küche
- Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

DG

- Diele
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Büro

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 20.06.2034
Endenergiebedarf: 231.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis20.06.2034
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Haus ist baujahrstypisch ausgestattet und bedarf einer Renovierung.

Lage

Erkelenz ist eine Mittelstadt im Rheinland. Sie liegt rund 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht auf halbem Weg zwischen Niederrhein und Niedermaas. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen.

Während die Stadt auf mehr als 1000 Jahre Geschichte und Tradition zurückblickt, werden seit 2006 bis in das Jahr 2030 die östlich gelegenen Teile des Stadtgebietes durch den Braunkohletagebau Garzweiler II der RWE Power AG zerstört. Über fünftausend Menschen aus zehn Ortschaften müssen deshalb umgesiedelt werden. Die Dörfer Pesch, Borschemich und Immerath wurden eingeebnet. Als Ersatz wurden Immerath (neu) bei Kückhoven, Pesch an einer Straße in Kückhoven und Borschemich (neu) an dem Stadtteil Erkelenz-Nord angelegt. Die Räumung des Weilers Lützerath wurde im Januar 2023 durch Klimaschutzaktivisten verzögert.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

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