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IPA - Familienhaus in Bardenberg ( Preis ...

externe Objnr VH-2348
Status Aktiv
Betreuer 13
erstellt am 07.07.2024
Letzte Aktion 26.11.2024
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 52146
Ort Würselen / Bardenberg
Straße Am Neuhof
Hausnummer 11
Land Deutschland
Wohnfläche 165 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksgröße 342 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 460.000 €
Außen-Provision 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
Stellplatzanzahl 2

Objektbeschreibung

Viel Platz zu Entfaltung.

Die hier angebotene DHH wurde in ruhigen Wohngebiet in Bardenberg im Jahre 1998 erbaut.

Sie bietet der neuen Familie aktuell folgende Aufteilung

EG

- Flur
- HWR
- Gäste WC
- Küche
- großes Wohn/Esszimmer
- überdachte Terrasse
- Große Garage

OG

- Bad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Büro

DG

- Bad mit Dusche
- Studiozimmer 1
- Studiozimmer 2

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2034
Endenergiebedarf: 151.45 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 12.11.2034
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Haus entsprich in weiten Teilen der Ausstattung aus dem Jahre 1998 und wurde von aktuellen
Eigentümer in allen Bereichen gepflegt.

Zu erwähnen hier noch mal folgenden Punkte :

- große Garage
- uneinsehbarer Garten mit überdachter Terrasse und Markise
- viel Platz für die junge Familie
- 2 Bäder
- mindestens 2 Kinderzimmer
- Fußbodenheizung im EG und den Bädern
- Gasanschluss für Herd
- Wasserzisterne
- Kaminofen

Ein Video mit weiteren detaillierten Angaben, senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

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