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IPA - Familienhaus in Bardenberg

externe ObjnrVH-2348
StatusAktiv
Betreuer13
erstellt am07.07.2024
Letzte Aktion23.07.2024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52146
OrtWürselen / Bardenberg
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße342 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis485.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
Stellplatzanzahl2

Objektbeschreibung

Viel Platz zu Entfaltung.

Die hier angebotene DHH wurde in ruhigen Wohngebiet in Bardenberg im Jahre 1998 erbaut.

Sie bietet der neuen Familie aktuell folgende Aufteilung

EG

- Flur
- HWR
- Gäste WC
- Küche
- großes Wohn/Esszimmer
- überdachte Terrasse
- Große Garage

OG

- Bad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Büro

DG

- Bad mit Dusche
- Studiozimmer 1
- Studiozimmer 2

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.07.2034
Endenergiebedarf: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.07.2034
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Haus entsprich in weiten Teilen der Ausstattung aus dem Jahre 1998 und wurde von aktuellen
Eigentümer in allen Bereichen gepflegt.

Zu erwähnen hier noch mal folgenden Punkte :

- große Garage
- uneinsehbarer Garten mit überdachter Terrasse
- viel Platz für die junge Familie
- 2 Bäder
- mindestens 2 Kinderzimmer
- Fußbodenheizung im EG und den Bädern

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

Kontaktanfrage

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