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IPA - Top gepflegtes und gemütliches Rei ...

externe Objnr VH-2382
Status Aktiv
Betreuer 13
erstellt am 28.08.2024
Letzte Aktion 01.10.2024
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 52078
Ort Aachen / Brand
Land Deutschland
Wohnfläche 95 m²
Nutzfläche 12 m²
Grundstücksgröße 88 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Alternativ
Heizungsart Fernwärme
Stellplatzart Tiefgarage
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 385.000 €
Außen-Provision 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
Stellplatzanzahl 1

Objektbeschreibung

Ihr "Familienstarterhaus" zum fairen Preis.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2003/4 erbaut und bietet dem
neuen Eigentümer den perfekten Start in Zukunft und das in allen Bereichen.

Es ist energetisch auf dem Niveau heutiger Häuser und in Verbindung mit der gelieferten Fernwärme sehr "sparsam" und "günstig".

Aktuell bietet das Haus folgende Aufteilung

EG

- Flur
- Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gäste WC
- Abstellraum
- Küche mit Zugang zur Terrasse

OG/DG

- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad mit angrenzendem HWR
- kleiner schmucker Balkon

TG - Stellplatz

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2034
Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 01.06.2034
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Was dieses Haus besonders auszeichnet ist die perfekte Raumaufteilung.

Die auf den ersten Blick vllt. kleine Fläche bietet Alles was man braucht und das in einem
wirklich neuwertigen Zustand.

Hier noch einmal die besonderen Punkte des Hauses

- Balkon
- Terrasse
- sehr hell und modern
- Gäste WC
- Fernwärme
- TG Stellplatz
- perfekter Zustand

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen

Lage

Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

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