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IPA - Kleine und gemütliche Stadtwohnung ...

externe Objnr BG2407
Status Aktiv
Betreuer 14
erstellt am 04.11.2024
Letzte Aktion 01.12.2024
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 52068
Ort Aachen / Mitte
Land Deutschland
Etage 13
Wohnfläche 57 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 4 m²
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 23
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 111.000 €
Hausgeld 483 €
Außen-Provision 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung

Objektbeschreibung

Kleine und gemütliche Stadtwohnung bestens für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage oder Studenten geeignet.

- Sehr zentrale Lage
- ca. 57 m² Wohnfläche
- Einbauküche im Preis enthalten
- Aufzug und Hausmeister im Haus
- Sauna, Fahrradraum, Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner für alle Mieter nutzbar
- momentan sichere Kalt-Mieteinnahmen in Höhe von 480,00 € pro Monat
- Rücklagen von 200,-- € sind bereits in dem Hausgeld von 483,-- € enthalten
- Heizkosten sind in den Nebenkosten von 283,-- € enthalten

Ist Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) vorab per Email.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2028
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 23.05.2028
Endenergieverbrauch 126 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1975 erbaut.

Die im Angebot stehende Wohnung befindet sich auf der 13. Etage. Man kann die Wohnung entweder mit Aufzug (3 Stück) oder mit der Treppe erreichen.

Die Wohnung mit ca. 57m² hat eine sehr schöne Aufteilung.
Eine kleine Diele mit Garderobe, aus der man direkt in das Wohnzimmer gelangt.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet einerseits einen Zugang zum Balkon oder in einen kleinen Flur, aus dem man sowohl die Küche, das Schlafzimmer oder das Badezimmer erreichen kann.
Die Küche ist überschaubar, hat aber alles was man braucht. Die Einbauküche wurde von dem Eigentümer angeschafft und ist deshalb im Preis enthalten.
Das innenliegende Bad ist mit Badewanne mit Duschtrennwand, Waschbecken mit Badezimmerschrank und Toilette ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett und Schrank.
Alle Räume sind hell und freundlich, die Türen sind lackiert, die doppelverglasten Fenster verfügen über Rollos bzw. im Wohnzimmer ist ein Lamellenvorhang angebracht. Die Laminatböden sowie alle Armaturen wurden vor kurzem erneuert.

Rund um, eine kleine schöne und gepflegte Wohnung mitten in Aachen.

Lage

Aachen liegt in nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln und nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 Verwaltungssitz der Städteregion Aachen.
Die westlichste Großstadt grenzt an die Niederlande und Belgien.
Mit der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH), verfügt Aachen neben weiteren Hochschulen über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Das Wahrzeichen der Stadt, der Aachener Dom der im Jahr 1978 als erstes deutsches und als weltweit zweites Kulturdenkmal in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen wurde. Die Stadt ist Bischofssitz und Austragungsort des alljährlich stattfindenden Reitsport-Turniers CHIO Aachen. Ferner ist sie insbesondere durch die Aachener Printen als lokale Spezialität ein bedeutender Standort der deutschen Süßwarenindustrie.
Zudem ist Aachen staatlich anerkanntes Heilbad für die Kurbereiche Monheimsallee und Burtscheid mit ihren ergiebigen Thermalquellen.
Das größte Krankenhaus in Aachen und gleichzeitig größte Krankenhausgebäude Europas ist das Universitätsklinikum Aachen am westlichen Stadtrand.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Beata Glibic
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Frau Beata Glibic
E-Mail: beata.glibic@ip-aachen.eu
Tel.: 02405 - 6079711
Mobil: 0178 - 86 86 046

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