IPA - 1-2 Familienhaus in Langerwehe mit ...
| externe Objnr | VH2470 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 05.05.2025 |
| Letzte Aktion | 19.05.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 52379 |
| Ort | Langerwehe |
| Straße | Schützenstrasse |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 74 m² |
| Grundstücksgröße | 372 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Hier ist alles vorhanden, fertig und sogar noch Potential für die Zukunft.Das im Jahre 1953 erbaute, massive 1-2 Familienhaus mit Keller und Garage bietet der Familie den
gewünschten Platz.
aktuelle Aufteilung
Keller
- Heizungsraum
- Waschraum
- diverse Abstellräume
EG
- Küche
- Wohn/Esszimer
- Bad mit begehbarer Dusche
- Schlafzimmer
- Garage
- große Terrasse und wundervoller Garten
OG
- Wohn/ Esszimmer/ Balkon
- Küche
DG
- bereits ausgebaut ( nur das Finale fehlt )
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.07.2034
Endenergieverbrauch: 81.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.07.2034 |
| Endenergieverbrauch | 81,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das Haus ist gepflegt und Bedarf einer persönlichen Gestaltung und Anpassung an die eigenenBedürfnisse.
Das großzügige Platzangebot kann vielfältig genutzt werden, als Einfamilienhaus, als Generationenhaus oder auch zur Teilvermietung.
Heizung Gas
Lassen Sie sich begeistern und melden Sie sich gerne für einen Termin.
Lage
Langerwehe (Dürener Platt: Langêweh) ist eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt am Nordrand des Hürtgenwaldes südlich der Bundesautobahn 4 zwischen den Städten Düren im Osten und Eschweiler im Westen.Ein Teil des Gemeindegebietes liegt im Naturpark Hohes Venn-Eifel und in der Rureifel.
angerwehe liegt am Wehebach und am Rande der Voreifel. Seit 2020 gehören die Hänge westlich des Baches zum Naturpark Hohes Venn-Eifel[. Der höchste Punkt liegt an der südlichen Grenze der Gemeinde im Staatsforst Hürtgenwald in der Nähe des Rennwegs auf 343 m ü. NHN. Im westlichen Gemeindegebiet liegt auf der Grenze zu Eschweiler die Halde Nierchen.
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