IPA - Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte ...
externe Objnr | DG2473 |
Status | Aktiv |
Betreuer | 15 |
erstellt am | 14.05.2025 |
Letzte Aktion | 17.07.2025 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
PLZ | 52078 |
Ort | Aachen / Brand |
Straße | Astenetweg |
Hausnummer | 18 |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 110 m² |
Nutzfläche | 89 m² |
Grundstücksgröße | 310 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
Etagenzahl | 2 |
Balkon/Terrasse | Ja |
Kabel Sat TV | Ja |
Kaufpreis | 549.000 € |
Außen-Provision | 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
Währung | € |
Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Sie suchen die Ruhe und doch die Nähe zum Zentrum ?Hier finden Sie eine im Jahre 1993 erbaute Doppelhaushälfte ( 2 Familienhaus ) in bester und vor allem ruhiger Lage von Aachen/ Brand.
Die Erdgeschosswohnung wird nach Absprache frei und die Wohneinheit im Obergeschoss ist vermietet.
Das vollunterkellerte Haus mit direktem Zugang zum kleinen, pflegeleichten Garten mit großer Terrasse hat folgende Aufteilung :
Keller (gefliest):
- Hobbyraum ( Partyraum, Schlafzimmer)
- Waschraum
- Abstellraum ( Gästezimmer)
- Badezimmer
EG :
- Küche
- Diele
- Wohn/Esszimmer
- Gäste WC
OG
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Diele
DG
- Studio (Schlafzimmer)
- Badezimmer
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.05.2035
Endenergiebedarf: 134.03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung
Besonders zu erwähnen sind folgende Punkte- moderne Böden
- isolierverglaste Fenster
- große Terrassen
- Carport und Stellplatz nicht direkt am Haus
- Zentralheizung von 2018
- viele variable Möglichkeiten der Nutzung
- 3 Bäder
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- ruhige Lage in Aachen Brand mit guter Anbindung
Lage
Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.1












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