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IPA - Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte ...

externe Objnr DG2473
Status Aktiv
Betreuer 15
erstellt am 14.05.2025
Letzte Aktion 17.07.2025
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 52078
Ort Aachen / Brand
Straße Astenetweg
Hausnummer 18
Land Deutschland
Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 89 m²
Grundstücksgröße 310 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 549.000 €
Außen-Provision 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
Stellplatzanzahl 2

Objektbeschreibung

Sie suchen die Ruhe und doch die Nähe zum Zentrum ?

Hier finden Sie eine im Jahre 1993 erbaute Doppelhaushälfte ( 2 Familienhaus ) in bester und vor allem ruhiger Lage von Aachen/ Brand.
Die Erdgeschosswohnung wird nach Absprache frei und die Wohneinheit im Obergeschoss ist vermietet.

Das vollunterkellerte Haus mit direktem Zugang zum kleinen, pflegeleichten Garten mit großer Terrasse hat folgende Aufteilung :

Keller (gefliest):

- Hobbyraum ( Partyraum, Schlafzimmer)
- Waschraum
- Abstellraum ( Gästezimmer)
- Badezimmer

EG :

- Küche
- Diele
- Wohn/Esszimmer
- Gäste WC

OG

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Diele

DG

- Studio (Schlafzimmer)
- Badezimmer

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.05.2035
Endenergiebedarf: 134.03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung

Besonders zu erwähnen sind folgende Punkte

- moderne Böden
- isolierverglaste Fenster
- große Terrassen
- Carport und Stellplatz nicht direkt am Haus
- Zentralheizung von 2018
- viele variable Möglichkeiten der Nutzung
- 3 Bäder
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- ruhige Lage in Aachen Brand mit guter Anbindung

Lage

Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors

Ihr/e Ansprechpartner/in

PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Dirk Galluhn
E-Mail: dirk.galluhn@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

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