IPA - 2 FH mit freier Wohnung im OG
| externe Objnr | VH-2476 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 22.05.2025 |
| Letzte Aktion | 05.06.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 692 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene 2 FH ist teilvermietet.Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar.
WE 1 - EG
83 qm
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad
WE 2 - OG/DG
131 qm
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Küche
- Ankleidezimmer
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2035
Endenergiebedarf: 345.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.05.2035 |
Ausstattung
Das Objekt bedarf einer umfangreichen Sanierung/Renovierung.Auch ein Abriss als Bauland ist möglich.
Lage
Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.1
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