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IPA - großzügige ETW mit Tiefgarageund F ...

externe Objnr DG2494
Status Aktiv
Betreuer 15
erstellt am 18.06.2025
Letzte Aktion 23.06.2025
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 52146
Ort Würselen
Straße Drischerstrasse
Hausnummer 45
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 84 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Tiefgarage
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Kaltmiete 840 €
Nebenkosten 150 €
Warmmiete 1.065 €
Außen-Provision Gesetzliche Regelung
Währung
Kaution 1.830 €
Stellplatzmiete 75 €
Stellplatzanzahl 1

Objektbeschreibung

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz Vorzugsweise an älteres Ehepaar zu vermieten.

Die im Jahre 1997 erbaute ETW ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit direkter Anbindung zum Zentrum von Würselen.


Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

• Diele
• Abstellraum
• Bad mit Dusche und Wanne und WC
• Wohn / Esszimmer
• Einbauküche (inkl.)
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Gästezimmer
• Balkon

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2030
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 01.02.2030
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

• Einbauküche mit allen funktionalen Geräten ausgestattet inkl.
• Fliesenboden und Laminat
• Bad mit Dusche , Wanne und WC
• Zentralheizung für das gesamte Haus
• Kellerraum
• Waschküche
• Fahrradkeller
• Stellplatz / Tiefgarage

Im Laufe des Jahres wird die bestehende Gasheizung durch eine Wärmepumpe ersetzt.

Gerne können wir Ihnen ein Video von der Wohnung per WhatsApp zuschicken.

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dirk Galluhn
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Dirk Galluhn
E-Mail: dirk.galluhn@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

Kontaktanfrage

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