IPA - großzügige ETW mit Tiefgarageund F ...
externe Objnr | DG2494 |
Status | Aktiv |
Betreuer | 15 |
erstellt am | 18.06.2025 |
Letzte Aktion | 23.06.2025 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 52146 |
Ort | Würselen |
Straße | Drischerstrasse |
Hausnummer | 45 |
Land | Deutschland |
Etage | 1 |
Wohnfläche | 84 m² |
Nutzfläche | 5 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplatzart | Tiefgarage |
Etagenzahl | 3 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Balkon/Terrasse | Ja |
Kabel Sat TV | Ja |
Kaltmiete | 840 € |
Nebenkosten | 150 € |
Warmmiete | 1.065 € |
Außen-Provision | Gesetzliche Regelung |
Währung | € |
Kaution | 1.830 € |
Stellplatzmiete | 75 € |
Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz Vorzugsweise an älteres Ehepaar zu vermieten.Die im Jahre 1997 erbaute ETW ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit direkter Anbindung zum Zentrum von Würselen.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
• Diele
• Abstellraum
• Bad mit Dusche und Wanne und WC
• Wohn / Esszimmer
• Einbauküche (inkl.)
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Gästezimmer
• Balkon
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2030
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 01.02.2030 |


Ausstattung
• Einbauküche mit allen funktionalen Geräten ausgestattet inkl.• Fliesenboden und Laminat
• Bad mit Dusche , Wanne und WC
• Zentralheizung für das gesamte Haus
• Kellerraum
• Waschküche
• Fahrradkeller
• Stellplatz / Tiefgarage
Im Laufe des Jahres wird die bestehende Gasheizung durch eine Wärmepumpe ersetzt.
Gerne können wir Ihnen ein Video von der Wohnung per WhatsApp zuschicken.
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
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