IPA - 2 Familienhaus in Alsdorf (Erdgesc ...
| externe Objnr | DG2523 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 01.08.2025 |
| Letzte Aktion | 03.09.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf |
| Straße | Pützbruchstr. |
| Hausnummer | 4 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 415 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 135 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 390 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein solides Zweifamilienhaus, was im Erdgeschoss selbst genutzt werden kann, und das Obergeschoss vermietet bleibt?Dann ist dieses Zweifamilienhaus genau das richtige für Sie.
Folgende Aufteilung:
EG (wird zum 1.8.2025 Frei)
- Bad
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohn / Esszimmer
- Wintergarten
OG
- Bad
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer /Esszimmer
- Dachterrasse
1. OG ca. 65,00 Quadratmeter 390,00 €
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2030
Endenergiebedarf: 299.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.02.2030 |
Ausstattung
Ein Video mit weiteren detaillierten Angaben, senden wir Ihnen gerne auf Anfrage via Whats App zu.Lage
Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.1
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