IPA - Besser geht es nicht ! Familientra ...
| externe Objnr | VH-2526 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 10.08.2025 |
| Letzte Aktion | 09.09.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51789 |
| Ort | Lindlar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 450 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Carport |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 792.000 € |
| Außen-Provision | 1,785% incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Objektbeschreibung
Gibt es das perfekte Haus ? - Ja.Hier ist es !
Das 2019 erbaute, freistehende EFH in ruhiger Lage von Lindlar bietet Alles was eine Familie braucht. Viel Platz und auch die perfekte Aufteilung.
Aktuell hat das Objekt folgende Aufteilung :
Keller/EG
- Großes Sport- und Spielzimmer - kann auch eine 1 Zimmer Wohnung sein.
- Flur
- Bad mit Dusche
- HWR und Technikraum
- Keller
- direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
EG
- Wohn/Esszimmer
- große Küche
- Abstellraum als Teil der Küche
- Diele
- Gäste WC
- Durchgangszimmer mit Seiteneingang
OG
- Bad mit Dusch und Wanne ( Fenster )
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Flur
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.12.2029
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.12.2029 |
Ausstattung
Wie bereits oben beschrieben ist es tatsächlich das perfekt geplante Haus.Es bietet alle technischen und aktuellen Details unserer Zeit.
Hier nur einige Auszüge aus der umfangreichen Ausstattung.
- moderne Luft/-Wasser- Wärmepumpe
- PV Anlage 11,7 Kwp
- 11 KW Wallbox
- Fussbodenheizung
- 3 Fach Verglasung.
- 2 Bäder 1 Gäste WC
- Terrasse, Garten und Balkon ( sehr großzügig )
- hochwertige Böden.
- perfekte Küche mit separatem Raum für Vorräte
- liebevolle Ausstattung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
....etc.
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen Termin
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Lindlar. Eingebettet in diesanfte Hügellandschaft des Bergischen Landes. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün,
gepflegten Wohnstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Wer die Nähe zur Natur
schätzt und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchte, wird sich hier
schnell zuhause fühlen.
Direkt im Ortsteil gibt es eine Grundschule sowie zwei Kindergärten. Alle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag mit Kindern angenehm unkompliziert.
Lindlar ist eine Gemeinde im Westen des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen (Deutschland), etwa 30 Kilometer östlich von Köln gelegen.
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