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IPA - Handwerker aufgepasst - 2FH in Süg ...

externe Objnr VH-2527
Status Aktiv
Betreuer 13
erstellt am 10.08.2025
Letzte Aktion 15.08.2025
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 52511
Ort Geilenkirchen / Süggerath
Land Deutschland
Wohnfläche 159 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksgröße 938 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja
Kaufpreis 249.000 €
Außen-Provision 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
Stellplatzanzahl 6

Objektbeschreibung

Das hier angebotene 2-Fh bzw. 2 EFH nebeneinander ist das ideale Objekt für einen

Handwerker, der viel Platz sucht und eventuell über Pferdehaltung nachdenkt oder diese bereits hat.

Die Häuser sind eigenständig, sollten jeodoch am bestem gemeinsam genutzt werden.

Das aktuelle Grundstück besteht aus ca. 1.000 qm - es kann jedoch bis auf ca. 3.000 qm durch eine landwirtschaftliche Fläche erweitert werden.

Die aktuelle Aufteilung sollte überdacht werden - auch ein kompletter Abriss ist denkbar um das vorhandene Bauland optimaler zu nutzen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2025
Endenergiebedarf: 420.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 10.08.2025
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Ausstattung ist einfach und muss saniert werden.

Gerne zeige ich Ihnen das Objekt vor Ort.

Lage

Geilenkirchen liegt etwa 20 km (Luftlinie) nördlich von Aachen, mit der zum Stadtgebiet gehörenden Teverener Heide unmittelbar an der niederländischen Grenze, am Südostrand des Selfkant, im Tal der Wurm.

Die Stadt erstreckt sich beiderseits der Wurm auf den sanft ansteigenden Hängen des Wurmtales, die sich von 70 m über NHN auf Flussniveau bis auf rund 100 m Höhe erheben.
Geilenkirchen erstreckt sich über 9,5 km in Nord-Süd-Richtung und über 15,4 km Ost-West-Richtung.

Die drei Ortsteile Geilenkirchen, Bauchem (beide links der Wurm) und Hünshoven (rechts der Wurm) sind mittlerweile vollständig zusammengewachsen. Dabei wurde die Wurm im Stadtzentrum über einige hundert Meter überbaut, sodass die alte Grenze zwischen Geilenkirchen und Hünshoven nur noch Alteingesessenen präsent ist.

Alle anderen Ortsteile sind vom Hauptort durch Ackerland getrennt.

Nach der Volksetymologie bezieht sich der Name Geilenkirchen ursprünglich auf eine Holzkirche, die ein Franke namens Gelo errichtet habe, etwa im Sinne von „Geilos Kirche“.[3] Ursprünglich hieß Geilenkirchen „Gelekircke“ (Lokales Idiom auch „Jellekercke“; auf Niederländisch früher „Geelkerken“).

Der Name begegnet seit dem letzten Drittel des 12. Jahrhundert in den verschiedensten nieder- und hochdeutschen Formen und Mischformen, je nachdem ob die Schreiber der Urkunden Nieder- oder Hochdeutsche waren: 1170 Gelenkirchen, 1244 Gelinkerike, 1252 Gelenkirche, 1270 Geilenkirge, 1276 Gelinkirke, 1277 Geilinkirchin, 1290 Gelinkirken, 1328 Gelynkirchen, 1363 Geillenkyrken u. s. w.[4]

Die Mundart hat bis heute in ihrem „Gelekerke“ die ursprüngliche niederdeutsche Form festgehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

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