IPA- 8 Familienhaus mit 8 Garagen und Ga ...
| externe Objnr | DG2540 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 |
| erstellt am | 12.09.2025 |
| Letzte Aktion | 12.09.2025 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 47623 |
| Ort | Kevelaer |
| Straße | Dürerstraße |
| Hausnummer | 28 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 670 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 1.040 m² |
| Vermietbare Fläche | 670 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Elektro |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.290.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 4.854 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 4.854 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 4.854 € |
| Stellplatzanzahl | 8 |
Objektbeschreibung
Das attraktive voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise ( Betondecken ) im Jahre 1978 erbaut und im Jahre 2006 um 2 Wohnungen erweitert ( Ausbau Dachgeschoß ).Zu den Wohnungen gehören Balkone sowie für die Erdgeschosswohnungen je ein Gartenteil, des Weiteren 8 Garagen und ein überdachter Fahrrad und Müllcontainerplatz.
Die Aufteillung des Objektes ist wie folgt:
Wohnung 1 Wohnfläche 90 Quadratmeter 625,00 € Kaltmiete
Wohnung 2 Wohnfläche 90 Quadratmeter 635,00 € Kaltmiete
Wohnung 3 Wohnfläche 90 Quadratmeter 610,00 € Kaltmiete
Wohnung 4 Wohnfläche 90 Quadratmeter 650,00 € Kaltmiete
Wohnung 5 Wohnfläche 90 Quadratmeter 510,00 € Kaltmiete
Wohnung 6 Wohnfläche 90 Quadratmeter 464,00 € Kaltmiete
Wohnung 7 Wohnfläche 65 Quadratmeter 480,00 € Kaltmiete
Wohnung 8 Wohnfläche 65Quadratmeter 480,00 € Kaltmiete
Für die 8 Garagen werden 400,00 € Miete pro Monat erzielt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2028
Endenergieverbrauch: 126.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.08.2028 |
| Endenergieverbrauch | 126,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Wohnungen sind mit einer Elektro Fussbodenheizung ausgestattet.Somit rechnen die Mieter Ihre Heizkosten direkt mit dem Versorger ab.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
2 Waschkeller und ein Trockenraum stehen den Mietern zu verfügung.l
Modernisierungen:
2005 Hausflurmodernisierung ikl. neuer Fenster und Modernisierung der Elektroverteilung
2005-2009 Modernisierung der Badezimmer in den Wohnungen 1,2,3,4 und 5
2005 Installation Gemeinschaft- SAT- Anlage
2005 Modernisierung Keller inkl. Wasch- und Trockenräume
2005 Installation neuer Briefkästen- und Haustüranlage
2006 Ausbau des Dachgeschosses zu zwei Wohnungen ( neue Fenster, Heizung,Elektro, Sanitär)
2006 Elektroschränke im Hausmeisterkeller, Unterverteilung etagenweise einzeln abschließbar ( nur zugängig für den jeweiligen Mieter)
2006 Neubau zweier Garagen
2006 Aufteilung der Vorgärten zu den EG- Wohnungen
2006 Neuanlage Außenflächen ( Begrünung, Zäune)
2006 abschließbarer Müll- und Fahrrad Stellplatz
2007 Renovierung der Fassade
2014 /2015 Renovierung Wohgnung 7 und Wohnung 8 inkl. neuen Böden
Lage
Die Wallfahrtsstadt Kevelaer liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Kevelaer ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal.1
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