IPA - Zentral, neu und mit Aufzug 3 Zimm ...
| externe Objnr | VH-2550 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 02.10.2025 |
| Letzte Aktion | 19.10.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Straße | Schweilbacherstr. |
| Hausnummer | 21 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 12 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
modern, hell, Aufzug, kleiner Garten....das sind nur ein paar Vorzüge dieser modernen 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage.
Die Wohnung ist im 1.OG bzw. rückwertig ist es EG.
Die Wohnung ist natürlich barierrefrei und mit moderner Heiztechnig ausgestattet und bietet folgenden Aufteilung.
- großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und direkten Gartenzugang
- helles Bad mit Fenster
- Gästen WC
- Schlafzimmer
- Büro / oder 2tes Schlafzimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Keller
- Terrasse
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2034
Endenergiebedarf: 52.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.01.2034 |
Ausstattung
Zur Ausstattung hier noch ein paar Eckdaten.- komplette Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung.
- Böden mit Fliesen und modernem Vynyl
- TG Stellplatz mit Stromanschluss
- Aufzug
- nur 3 WE im Haus
- eigener kleiner Garten
- Terrasse
- moderne, sparsame und ökologische Wärmepumpe
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
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