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IPA - Sofort verfügbare, große 3 Zimmerw ...

externe Objnr BG2556
Status Aktiv
Betreuer 14
erstellt am 16.10.2025
Letzte Aktion 21.10.2025
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 52249
Ort Eschweiler
Land Deutschland
Etage 3
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 142 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Balkon/Terrasse Fläche 12 m²
Anzahl Balkon/Terrassen 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse Ja
Kaltmiete 1.050 €
Nebenkosten 353 €
Warmmiete 1.433 €
Währung
Kaution 3.150 €
Stellplatzmiete 30 €
Stellplatzanzahl 1

Objektbeschreibung

Ein langfristiger und solider Mieter für eine kurzfristig verfügbare Maisonettwohnung in zentraler Lage in Eschweiler gesucht.

Wir bieten einen Wohnraum von ca. 130 m², bestehend aus 3 Zimmern, 2 Bädern, 1 Küche incl. EBK, 1 Diele, 1 Galerie, 1 Hauswirtschaftsraum sowie 1 großen Terrasse und 1 Balkon und 1 PKW-Außenstellplatz.

Bestens für ein Paar mit max. 1 Kind geeignet.

Eine aktuelle Schufa-Auskunft ohne negativen Einträge sowie ein gesichertes Einkommen sind Voraussetzungen für die Anmietung der Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2026
Endenergiebedarf: 114.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 09.08.2026
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das im Angebot stehende Maisonettwohnung befindet sich auf der 3. Etage/ DG des 4-Familinenhauses.

Der Zugang zum Haus ist sowohl über den Haupteingang von der Straßenseite, wie auch durch den Hintereingang, wo sich der Parkplatz befindet, zu erreichen.

Sie betreten die Wohnung und es erwartet Sie eine Diele, aus der Sie über eine Doppelflügeltür das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Sonnenterrasse erreichen. Ferner gelangen Sie über die Diele in die Küche, wo eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein Tisch und Stühlen zur Verfügung steht. Ein Gästezimmer, ein Gäste-Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner finden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über eine schöne und moderne Holztreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer zum Dachgeschoß zur Galerie auf Ihrer "Privatetage". Von der Galerie können Sie sowohl das Schlafzimmer, wie auch das großzügige Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, Toilette und Duschraum und einen kleinen Balkon erreichen.

Ein PKW-Außenstellplatz auf der privaten Hoffläche rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist hell und freundlich; doppelverglaste Fenster mit teilweise Rollläden, ein Holz- und Fliesenboden und ein Kaminofen sowie eine große Sonnenterrasse sorgen für einfache Pflege und Gemütlichkeit. Hier fühlt man sich Zuhause.

Jede Wohneinheit im Haus verfügt über eigene Wasseruhr und Stromzähler. Der Heizungsverbrauch wird digital pro Wohneinheit abgelesen und abgerechnet. Das Warmwasser läuft über die zentrale Gasheizungsanlage.

Die Hausverwaltung kümmern sich um den Winterdienst und sorgt für Ordnung im und vor dem Haus.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus in Eschweiler, Stadtteil Röthgen.

Das Zentrum von Eschweiler ist nur wenige Schritte entfernt, so daß alle Einkaufmöglichkeiten, Behörden, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und der Bushof sowie Regiobahn fussläufig erreichbar sind. Hier braucht man nicht unbedingt ein Auto bzw. man ist auf ein Fahrzeug nicht angewiesen.

Die Nähe an dem Bahnhof (Eschweiler Hbf und Eschweiler Aue) sowie ein schneller Autobahnanschluss an die A 4 oder A 44 sind auch gegeben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Beata Glibic
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Frau Beata Glibic
E-Mail: beata.glibic@ip-aachen.eu
Tel.: 02405 - 6079711
Mobil: 0178 - 86 86 046

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