IPA - Ein Traum im Staffelgeschoss - sof ...
| externe Objnr | VH-2566 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 08.11.2025 |
| Letzte Aktion | 08.11.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf |
| Straße | Linnicher Straße |
| Hausnummer | 62 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Grundstücksgröße | 1.097 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Vermietbare Fläche | 72 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 200 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Es ist alles angerichtet.Diese Traumwohnung im Staffelgeschoß eines modernen 8 FH ist komplett fertig und steht Ihnen sofort zu Verfügung.
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar :
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Elternschlafzimmer
- Bad
- Kind
- grosse Dachterrasse
Der Stellplatz im Wert von 15.000 Euro ist im KP enthalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.07.2033
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.07.2033 |
Ausstattung
Hier ein paar Ausstattungsmerkmale- Bodentiefe hebe-schiebe Fenster von der Marke Schuco.
- Fußbodenheizung.
- Laminatboden.
- große helle Fliesen im Bad,
- WC Villeroy&Boch
- Armaturen Hansgrohe
- Klingelanlage Videocall (Smart Home) und auch über App steuerbar.
- Wärmepumpe
- 12-22qm Keller zu jeder Wohnung
- 8 Stellplätze
etc.
Lage
Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.1
Ihr/e Ansprechpartner/in
.png)