IPA - DHH in Eschweiler Dürwiss
| externe Objnr | VH-2577 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 22.11.2025 |
| Letzte Aktion | 16.06.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Dürwiß |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 233 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Junge Familie oder 50+ wir haben ein Haus für Alle.Die hier angebotene DHH aus dem Jahr 2010 ist neuwertig und bietet Ihnen viel Platz - Sie müssen nur noch einziehen. Es liegt verkehsberuhigt in bester Lage von Eschweiler/Dürwiss
Die aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt dar.
EG
- Wohnzimmer
- offene moderne Küche
- Terrasse und gemütlicher Garten
- Zugang zur Garage
- große Garage (28qm) mit zusätzlichem Stellplatz
- Flur
- HWR
- Abstellraum
- gemeinsamer Heizungsraum ( mit Nachbarhaus )
OG
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Bad
DG
- Studio / Kinderzimmer 3
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2030
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.01.2030 |
Ausstattung
BJ 2010Wfl. 125 m² (inkl. Terrassenflächen zu 1/4)
Doppelhaushälfte (EFH) aufgeteilt in Wohneigentum (mit Teilungserklärung) wegen des gemeinschaftlichen Heizungsraums
Fußbodenheizung (auch in der Garage)
4 Schlafzimmer
erneuert bzw. modernisiert: Innentüren, Elektro, Bäder, Gartenzaun, Gartenpflasterung, Dachterrasse, Küchenerweiterung mit neuen Küchengeräten, LED-Beleuchtung
Lage
Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.
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