Sonne auf dem Balkon ! - große Wohnung i ...
| externe Objnr | VH-2582 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 07.12.2025 |
| Auftrag bis | 31.10.2012 |
| Letzte Aktion | 07.12.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 12 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Sie suchen die große Wohnung für 2-3 Personen ?Die hier angebotene DG Wohnung im Zentrum von Würselen bietet Ihnen den gewünschten Platz.
Sie kommen in den Genuß folgender Aufteilung :
- großes Wohn/Esszimmer mit großem Südbalkon und
gepflegtem Echtholzparkett.
- Küche mit der Möglichkeit eine Waschmaschine
zu betreiben.
- sehr großes Elternschlafzimmer mit Büroecke, Südbalkon
und viel Stellfläche
- Kinderzimmer mit Gaube
- modernes Bad - erst vor kurzem renoviert
- Abstellraum (so ist alles in Ihrer Nähe)
- großer eigener Keller
- richtige Garage hinter dem Haus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.12.2028
Endenergiebedarf: 187.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.12.2028 |
Ausstattung
Die gesamte Wohnung wurde vom Eigentümer, der die Wohnung lange selber bewohnt hat, mit Liebe zum Detail renoviert und modernisiert. Hier wurden auch die Energiekosten und die Wärmedämmung nicht vergessen.Die Wohnung ist überwiegend mit Parkett und Fliesen ausgestattet, das Badezimmer ist hell und modern und natürlich mit Fenster.
Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und freundliche und hilfsbereite Mieter sind Ihre Nachbarn.
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
.png)