IPA - MFH mit großer Halle und Büro
| externe Objnr | VH-2583 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 07.12.2025 |
| Letzte Aktion | 12.12.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf |
| Straße | Goethestraße |
| Hausnummer | 32 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 212 m² |
| Nutzfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 550 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Carport |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Objektbeschreibung
Das hier angebotenen 3 FH mit Halle und Gewerbefläche wurde im Anfang 1900 erbaut.Aktuell besteht es aus 3 Wohnungen mit folgender Aufteilung
DG
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad
- Küche
OG
- Großes Wohn/Esszimmer mit Küche
- Bad
- Schlafzimmer
EG
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
Das Gewerbe besteht aus einer großen Halle und einem
als Büro zu nutzenden Raum
Es wäre kurzfristig verfügbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2030
Endenergiebedarf: 295.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.01.2030 |
Ausstattung
Die aktuellen Mieten betragenEG : 315 Euro kalt. - 63 qm
OG : 390 Euro kalt - 78 qm
DG : 320 Euro kalt - 76 qm
Die Halle und das Gewerbe wären kurzfristig verfügbar.
Lage
Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.1
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