IPA - Familienbungalow am Waldrand von V ...
| externe Objnr | VH2584 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 07.12.2025 |
| Letzte Aktion | 11.12.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen / Verlautenheide |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 650 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Objektbeschreibung
Das besondere Haus - ein Bungalow.Genießen Sie die Vorzüge dieser Art zu Wohnen.
Alles auf einer Ebene, dazu eine unverbaubare Aussicht und viel Platz rund ums Haus.
Und die Lage ? Natürlich in Verlautenheide
Der hier angebotene Bungalow bietet aktuell folgende Aufteilung
Keller
- Heizungsraum
- diverse Abstellräume
- Hobbyraum
- Ausgang in den Garten
EG
- großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Küche ( aktuell separat - jedoch einfach möglich diese zu öffnen )
- Schlafzimmer 1 ( Eltern )
- Schlafzimmer 2 ( Kind )
- Schlafzimmer 3 ( Kinde oder Gästezimmer )
- Bad mit Wanne
- WC separat
DG
- Das DG ist aktuell Speicher - ein Ausbau ist aber denkbar
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.12.2036
Endenergiebedarf: 282.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.12.2036 |
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist in vielen Teilen dem Baujahr entsprechend.Der Garten ist gepflegt und hat die ideale Größe
Zum Haus gehört eine Garage und diverse Stellplätze vor und neben dem Haus.
Die Böden sind hochwertig und gut gepflegt.
Ein energetische Renovierung des Haus ist nötig und sinnvoll - auch zur Nutzung von
Fördermitteln.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns Ihnen dieses besondere Haus zu zeigen.
Lage
Die Lage:Aachen Verlautenheide ist ein sehr grüner Stadtteil im nordöstlichen Bereich von Aachen mit einer guten Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Aachen ist nur wenige Kilometer entfernt und in fünf Autominuten über die Stadtautobahn erreichbar. Mit dem Bus ist man in 20 Minuten im Zentrum der Stadt.
Eine Grundschule, zwei Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, ebenso Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger und Bank. Autobahnen führen in Richtung Köln, Düsseldorf, Lüttich, Brüssel, Maastricht und Antwerpen. Aufgrund der guten Auto-bahnanbindung sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zum Regionalbahnhof Eilendorf kommt man z.B. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Das Umland ist ländlich geprägt und in der sanft hügeligen Umgebung gibt es zahlreiche Spazier- und Joggingstrecken, die einen schönen Blick auf Aachen bieten.
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