IPA - ETW Aachen/Brand (vermietet und gu ...
| externe Objnr | VH-2606 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 08.03.2026 |
| Letzte Aktion | 08.03.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Brand |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Hausgeld | 300 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Dachgeschoss Wohnung ist teil eines modernen Achtfamilienhausesdie Aufteilung stellt sich wie folgt dar
-Wohnzimmer
-Küche
-Badezimmer
-Schlafzimmer
-Büro
-Abstellraum
-Balkon
Die Wohnung ist baujahrstüpisch ausgestattet und gut vermietet
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.01.2027
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.01.2027 |
| Endenergieverbrauch | 95 kWh/(m²a) |
Ausstattung
aktuell wird folgende Mieter erzielt :Nettokaltmiete : 634,80 €
Stellplatz 50,00 €
Betriebskosten-Vorauszahlung 60,00 €
Heizkosten-Vorauszahlung 130,00 €
Gesamtmiete: 874,80 €
Lage
Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.1
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