IPA - Schönes Grundstück für ein Einfami ...
| externe Objnr | BG2631 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 20.05.2026 |
| Auftrag bis | 31.12.2026 |
| Letzte Aktion | 21.05.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 52379 |
| Ort | Langerwehe |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 451 m² |
| Kaufpreis | 113.000 € |
| Außen-Provision | 3% incl. MWSt vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die Suche eines passenden Grundstückes ist zu Ende ...Ein fairer Preis für die Größe und die Lage ...
Das Grundstück für ein Einfamilienhaus incl. Bauvoranfrage und positivem Vorbescheid kann kurzfristig erworben werden !
Sie sind interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Rückmeldung. Bitte Anfragen ausschließlich vorab per Email mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse)
Energieausweis
| Bebaubar nach | Bebauungsplan (§30BauGB) |
Ausstattung
Laut Vorbescheid des Bauordnungsamtes vom April 2026 kann das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Für das Grundstück gibt keinen B-Plan.Es grenzt mit allen Grundstücksgrenzen an die bebauten Nachbargrundstücke.
Das Grundstück besteht aus mehreren Parzellen und hat somit eine Gesamtfläche von 451 m². Der Bodenrichtwert liegt dort bei 350,-- € pro m². Dies ergibt einen Gesamtpreis von 157.850,-- €.
Da jedoch auf dem Grundstück sich 3 Garagen befinden und diese bei der Bebauung nun abgerissen werden müssen, wurde der Verkaufspreis entsprechend und sehr großzügig reduziert auf 113.000,-- €.
Ein eigener Weg/Parzelle führt Sie zum eingezäunten Grundstück.
Lage
Langerwehe ist eine Gemeinde im Kreis Düren. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen den Mittelzentren Düren und Eschweiler und den Oberzentren Aachen und Köln und hat eigene Anschlussstelle von der Bundesautobahn 4 Köln–Eindhoven. Von der Anschlussstelle aus verläuft die Landesstraße 12, von Inden im Norden kommend, südwärts durch das Gemeindegebiet bis nach Schevenhütte. Mit Eschweiler im Westen und Düren im Osten ist Langerwehe durch die Bundesstraße 264 Köln–Aachen verbunden. Eine wichtige Anbindung vieler kleinerer Dörfer im Umkreis bildet die Kreisstraße 27 nach Kreuzau.Innerorts wurde die umgestaltete Hauptstraße im Juli 2002 offiziell eingeweiht und bildet die zentrale Einkaufsstraße der Gemeinde.
Der Bahnhof Langerwehe liegt an der Hauptstrecke Köln–Aachen zwischen den Bahnhöfen Düren und Eschweiler Hbf. Zudem ist Langerwehe mit der Euregiobahn über Eschweiler-Weisweiler und Eschweiler-Talbahnhof mit Aachen Hbf parallel zur Hauptstrecke Köln-Aachen verbunden. Entlang dieser Bahnstrecke verläuft der Bahnradweg.
Langerwehe gehört zum Aachener Verkehrsverbund und ist per Bus der Linien 28 und 96 (ASEAG) sowie 237, 261, 296 und 297 (Rurtalbus) mit Düren, Lucherberg, Nothberg, Weisweiler, Schevenhütte und den Nachbarorten verbunden. Zusätzlich verkehrt zu bestimmten Zeiten ein Rufbus, am Wochenende ein Nachtbus.
Langerwehe ist weltbekannt für seine Töpferwaren und unterhält in einem alten Pfarrhaus ein Töpfereimuseum.
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