IPA - Schöne 3-Zimmer-Ergeschoßwohnung m ...
| externe Objnr | BG2670 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 03.08.2026 |
| Letzte Aktion | 04.08.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 800 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.300 € |
| Stellplatzmiete | 30 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Selbstverständlich für Mieter PROVISIONSFREI!Wir suchen einen langfristigen und soliden Mieter für eine Erdgeschoßwohnung des 4-Parteienhauses in zentraler Lage in Eschweiler.
Im Angebot steht 80 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-Toilette und einer geräumiger Terrasse sowie 1 PKW-Außenstellplatz.
Eine sehr gute Wohngemeinschaft und ein netter Vermieter sind garantiert.
Fühlen Sie sich angesprochen? Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung.
Bitte vorab nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2035
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.11.2035 |
Ausstattung
Das im Angebot stehende Mietwohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus im Erdgeschoß.Der Zugang zur Wohnung ist sowohl über den Haupteingang von der Straßenseite, wie auch durch den Hintereingang, wo sich der Parkplatz befindet, zu erreichen.
Jede Wohneinheit im Haus verfügt über eigene Wasseruhr und Stromzähler. Der Heizungsverbrauch wird digital pro Wohneinheit abgelesen und abgerechnet. Das Warmwasser läuft über die zentrale Gasheizungsanlage.
Die Hausverwaltung und der Vermieter kümmern sich um den Winterdienst und sorgen um Ordnung im und vor dem Haus.
Zur Wohnung gehört 1 PKW-Außenstellplätze auf dem privaten Hausparkplatz. Hierfür wird eine Gebühr von 30,-- € pro Monat erhoben.
Die EG-Wohnung ist schön aufgeteilt und bestens für 1-2 Personen geeignet.
Die Böden sind teilweise gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelverglast und mit Rollläden. Das Bad und die Gästetoilette sind modern in grau gehalten.
Die Räumlichkeiten sollten aber von dem neuen Mieter neu angestrichen oder tapeziert werden.
Diverse Möbelstücke sowie die Küche können von der Vormieterin übernommen werden.
Anschauen lohnt sich !
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus in Eschweiler, Stadtteil Röthgen.Das Zentrum von Eschweiler ist nur wenige Schritte entfernt, so daß alle Einkaufmöglichkeiten, Behörden, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und der Bushof sowie Regiobahn fussläufig erreichbar sind. Hier braucht man nicht unbedingt ein Auto bzw. man ist auf ein Fahrzeug nicht angewiesen.
Die Nähe an dem Bahnhof (Eschweiler Hbf und Eschweiler Aue) sowie ein schneller Autobahnanschluss an die A 4 oder A 44 sind auch gegeben.
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