Wohnen und Arbeiten - freistehendes, ger ...

externe ObjnrVH118
StatusArchiviert
Betreuer13
Auftrag bis01.12.2011
Letzte Aktion09.02.2015
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ52146
OrtWürselen
LandDeutschland
Wohnfläche244 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße980 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1

Objektbeschreibung

Massiv erbauter Bungalow welcher in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden kann. Eine Verbindung besteht und kann wahlweise geöffnet oder geschlossen werden.

Wohnfläche: ca. 240 Quadratmeter
Grundstück: ca. 980 Quadratmeter
Zimmer: 7 + Küche + Dielen + 2 Bäder + Abstellräume
Terrasse: Terrasse in Südlage
Stellplätze: 4 Stellplätze + 2 große Garagen

Das Haus
Massive und klassische Bauweise ++ ++ großzügige Raumaufteilung ... ein ideales Haus für eine und zwei Familien und gleichzeitig auch eine Nutzung als Büro oder HomeOffice.

die linke EG Wohnung ...
4 Schlafzimmer ... großes Badezimmer Dusche und Badewanne ... direkter Zugang zu Sonnenterrasse und zum liebevollen Garten ...

die rechte EG Wohnung ...
3 Zimmer plus 1 Bädern ... separater Eingang ... besonders großes und helles Wohnzimmer oder eventuell Büro ... ebenfalls direkter Zugang zum Garten ... Rampe für mögliche Nutzung durch eine einen Rollstuhlfahrer

Die Außenanlagen
Komplett angelegt ... ein Traum von einem Garten ... gewachsen und liebevoll gepflegt ... hier entspannen Sie von einem anstrengendem Arbeitstag !!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Auszüge der Ausstattung

-vollverklinkert ... und gedämmt
-Fenster wurden teilweise schon erneuert
-mit Liebe angelegter und sehr gepflegter Garten
-barrierefei und auch für Rollstuhl geeignet
-Bäder mit Wanne und Dusche (alle mit Fenster)
-großzügige Aufteilung (ebenerdig)
-2 wundervolle und ausgefallene Kachelöfen
-massive Bauweise
-sehr hell und freundlich

Lage

Das Haus befindet sich in Würselen Broichweiden in einem reinen Wohngebiet in einer Sackgasse mit Wendehammer. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Busverbindungen in die Stadt Aachen und die umliegenden Orte.

Es besteht außerdem eine gute Anbindung an das Autobahnnetz nach Köln, Düsseldorf sowie an die benachbarten Niederlande und Belgien.

Würselen hat ca. 38.000 Einwohner und liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen.

Die Stadt bietet ein breit angelegtes Kulturprogramm. Auf Burg Wilhelmstein findet jährlich auch ein überregional bedeutendes, internationales Open-Air-Programm mit Musik- Kleinkunst- und Kabarettveranstaltungen statt. Neben zahlreichen kulturellen Initiativen (wie z. B. dem Kulturforum Würselen) bieten auch die Kleinkunstreihen im Kulturzentrum "Altes Rathaus" sowie das Literaturfestival "Tage der Poesie" alljährlich überregional bedeutsame Veranstaltungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 415 415

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