IPA - Rendite oder Selbstnutzung. ETW in ...
| externe Objnr | VH1271 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 15.03.2016 |
| Letzte Aktion | 03.06.2016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen / Haaren |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 12 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 12 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Grozügige Wohnung zu vernünftigem Preis gesucht.Hier finden Sie eine helle und großzügig geschnittene Wohnung in Aachen/Haaren - auch im Altern nutzbar.
Die Wohnung hat folgende Aufteilung.
- Küche
- Flur
- großes Wohnzimmer mit großem Balkon
- großes Schlafzimmer
- Bad 1 mit Wanne
- Bad 2 mit Dusche
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 103.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.11.2023 |
| Endenergieverbrauch | 103,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Eine Nettokaltmiete von 550 Euro ist zu erzielen.Die Wohnung könnte zum 01.08.2016 frei gemacht werden.
Lage
Haaren liegt vier Kilometer nordöstlich des Stadtkerns der Kaiserstadt Aachen und hat ca. 12.000 Einwohner.Der nahe Haarberg gilt als Naherholungsgebiet erster Güte. Ob plätschernde Auszeit am Haarbach, Welsche Mühle oder ein hervorragender Blick vom Haarener Kreuz über Aachen bis weit in die Niederlande und Belgien - ein Besuch lohnt.
Der Stadteil Haaren hat insgesamt vier Schulen. Die Schule GGS Am Haarbach ist eine normale Grundschule, die Lindenschule ist eine Förderschule für Sprachbehinderte, die Mies-van-der-Rohe-Schule und das Berufskolleg für Gestaltung und Technik sind Berufsbildende Schulen.
Verkehrstechnsich ist Haaren bestens angebunden. Mit dem PKW erreicht man die A4 in weniger als 5 Minuten, ebenso den Stadkern Aachens; der neu entstehende Campus der RWTH Aachen ist in 10 Autominuten erreichbar.
Im ÖPNV wird Haaren durch die Linien der ASEAG bedient.
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