IPA - NEUBAU Top moderne Eigentumswohnu ...
| externe Objnr | BG1313 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 20.06.2016 |
| Letzte Aktion | 15.03.2017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 52379 |
| Ort | Langerwehe |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Nutzfläche | 16 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 16 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
NEUBAU !!! NEUBAU!!! NEUBAU!!!Baubeginn in Kürze
Top moderne Eigentumswohnung in einem 5-Familienhaus mit Aufzug in Neu-Pier zu einem fairen Preis!
- Ca. 111 m² Wohnfläche
- 2 Balkone
- Keller und weitere gemeinschaftliche Räume
- Top moderne Ausstattung
- Barrierefrei und altersgerechte Nutzung möglich
- Aufzug vom Kellergeschoß/Garage
- Optimale Lage mit guter Infrastruktur
- Garage oder Aussenstellplatz gegen Aufpreis!
- Sonderwünsche gegen Aufpreis und während der Bauphase möglich
- Fertigstellung voraussichtlich 2017
Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre kurzfristige Rückmeldung und einen unverbindlichen Beratungsgespräch.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2026
Endenergieverbrauch: 70.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.10.2026 |
| Endenergieverbrauch | 70 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die moderne und große Eigentumswohnung befindet sich auf der 1. Etage links des 5 Familienhauses.Die großzügige Wohnfläche von ca. 111 m² ist bestens aufgeteilt. Hier hat man genügend Platz für
- Großen Wohn-Eßbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Offene Küche, die nach Wunsch noch geschlossen werden kann
- Tolles Schlafzimmer
- Ein Gäste-bzw. Arbeitszimmer
- Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdige Dusche, Waschtisch/e und WC
- Ein Gäste-WC
- Eine Diele mit Garderobe
- Ein Hauswirtschafts- Abstellraum
Ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Räume für Müll, Trockenraum, Fahrräder und Heizung stehen jedem Bewohner zur Verfügung.
Hier die einige Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Fussbodenheizung (incl. Verteiler und Wärmemengenzähler)
- Sanitäre Einrichtungen in weisser Porzellan
- Warmwasserversorgung erfolgt über Heizung; alle Anschlüsse erhalten einen Kalt- und Warmwasseranschuß
- Elektroinstallationen gemäß den VDE und den EVU-Vorschriften sowie den DIN-Normen
- Wand- und Bodenfliesen in gängigen Formaten
- Fliesenboden in der Eingangsdiele, Gäste-WC, Bad, Küche, Abstell- und Hauswirtschaftsraum
- Aufzug ausreichend für Rollstuhl;
- Malerarbeiten für Allgemeinbereiche sind im Kaufpreis enthalten; für die jeweilige Wohneinheiten jedoch nicht
Die Haftung der Handwerker richtet sich nach der VOB.
Alle Bauarbeiten werden unter Berücksichtigung der derzeit gültigen Vorschriften für den Hochbau, der Landesbauordnung, den DIN-Vorschriften sowie der Verdingungsordnung für Bauleistungen ausgeführt.
Mehr erfahren Sie bei Nachfrage bzw. bei einem persönlichen Termin ...
Lage
Das moderne 5-Familienhaus befindet sich in der Gemeinde Langerwehe, genau in dem kleinen sehr atraktiven "Neubaugebiet" NEU PIER.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte etc. findet man in unmittelbarer Nähe.
Die Bahn und die Busverbindungen sind gegeben und auch gut erreichbar.
Nachdem der Ort Langewehe eine eigene Autobahnzufahrt zur 4 erhalten hat, ist die Anbindung Richtung Köln, Düsseldorf und Aachen optimal.
Landschaftlich liegt das Örtchen Neu-Pier am Fuße des
Naherholungsgebietes Eifel.
Das bekannte Schoss Merode in unmittelbarer Nähe stammt aus dem 12. Jahrhundert.
In jedem Jahr findet auf dem Schloss ein großartiger
Weihnachtsmarkt statt.
Siehe unter www.schlossmerode.de
Mehr über Neu-Pier und den damit verbundenen tollen Möglichkeiten und das Umfeld, können Sie erfahren unter folgender Internetseite www.neu-pier.de
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