IPA - Einfamileinhaus mit unverbaubaren ...
| externe Objnr | DG1320 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 15 |
| erstellt am | 27.06.2016 |
| Letzte Aktion | 13.07.2016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52152 |
| Ort | Simmerath / Woffelsbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 1.823 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1963 als Bungalow errichtet und 1985 durch die Aufstockung des Obergeschosses in ein Einfamilienhaus umgeweandelt. Im Jahre 2001 wurde das Haus modernisiert und eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Eine 42 qm Südterrasse mit unverbaubarem Seeblick wurde 2005 angebaut. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Sauna und ein Duschbad im Kellerbereich.Folgende Aufteilung ist derzeit vorhanden.
EG :
- Wohnzimmer/ Esszimmer mit Kamin
- Gäste WC
- Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Zugang zur Garage
OG:
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- 2 Kinderzimmer
- 2 Arbeitszimmer
- Ankleidezimmer
Keller:
- Sauna mit Dusche und WC
- Waschraum
- Heizung und Hausanschlussraum
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2025
Endenergieverbrauch: 218.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.06.2025 |
| Endenergieverbrauch | 218,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Bad mit Wanne und DuscheSauna mit Duschbad,
Kunststofffenster mit Rolladen,
geschlossener Kaminofen
Südterrasse mit Edelstahlgeländer
Garage
2 Stellplätze
Bodenbeläge: Fliesen7 Laminat
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse die nur von Anliegern genutzt wird. Kindergarten, Bushaltestellen und Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.Woffelsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Simmerath in der Städteregion Aachen. Der Ort liegt an der Rurtalsperre in der Nord-Eifel und ist Zentrum des Segler-Tourismus am Rursee insbesondere für Wochenendgäste aus der Region.
Woffelsbach ist schwerpunktmäßig Treffpunkt der regionalen Segler, die hier ihre Liegeplätze unterhalten und zum Wochenende campen oder im eigenen Wochenendhaus leben.
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
.png)