Ihr Familienhaus ist fertig ! - Bitte ei ...
| externe Objnr | VH224 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 14.06.2012 |
| Auftrag bis | 31.12.2012 |
| Letzte Aktion | 05.10.2012 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath / Straß |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 63 m² |
| Grundstücksgröße | 297 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Sie sind eine junge Familie und suchen ein bezahlbares Haus in welches Sie sofort einziehen können ? Hier haben Sie das Gesuchte gefunden.Das massiv erbaute Doppelhaus mit Garage bietet der jungen Familie oder auch dem älteren Ehepaar viel Platz und mit ein wenig Elan und Geschick lässt sich noch die ein oder andere Idee verwirklichen.
Hier die derzeit bestehende Raumaufteilung :
Keller :
- das Haus ist voll unterkellert
- Ölzentralheizung aus dem Jahre 2002
- Sauna
- Arbeitsraum
- Werkraum
Erdgeschoss :
- Wohnzimmer mit großem Esszimmer (Zugang zum Garten)
- Küche (Zugang zum Garten)
- Gäste WC
- Flur
Obergeschoss
- Elternschlafzimmer (mit Balkon)
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Tageslichbad
Dachgeschoss
- derzeit noch nicht ausgebaut
Garten
- der Garten ist ideal geschnitten und mit viel Liebe
angelegt und gewachsen. Sie haben sowohl Terrasse als
auch Rasenfläche und natürlich ein schmuckes
Gartenhäusschen.
- vom Garten aus haben Sie direkten Zugang zur Garage und
vor der Garage noch einen weiteren Stellplatz
Energieausweis
Ausstattung
Das Haus selbst ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet und wurde von den jetzigen Eigentümern über viele Jahre gepflegt und hervorragend in Schuss gehalten. Alle wichtigen Bauteile (Dach, Heizung 2002, Keller etc.) sind in einem sehr guten Zustand.Auch die Sanitäreinrichtungen sind sehr gepflegt. Dem neuen Eigentümer bleibt es jedoch frei hier seine eigenen Wünsche und Ideen einzubringen.
Folgende Punkte sind nochmal gesondert zu erwähnen :
- Garage mit Stellplatz
- Heizung aus 2002
- mögliche Ausbaureserve im Dach
- Balkon und Terrasse
- massive und sehr solide Bauweise
- sehr gepflegt
- Platz für 2 Kinder
- weitere "Nutzfläche" im Keller (Büro)
Lage
Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.
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