IPA - Dachgeschoßwohnung in einem 4-Fami ...
| externe Objnr | BG1428 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 08.03.2017 |
| Auftrag bis | 24.02.2016 |
| Letzte Aktion | 05.05.2017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Nutzfläche | 14 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 14 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Tolle Dachgeschoßwohnung mt Garage und Stellplatz in Stadt- und Waldnähe in einem 4-Familienhaus mit Aufzug sucht einen seriösen und langfristigen Mieter.Top ausgestattete und moderne Wohnung mit Terrasse und Blick auf die Burg aus dem Baujahr 2015
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.07.2024
Endenergiebedarf: 33.39 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 33.39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.07.2024 |
| Endenergieverbrauch | 33,39 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Diese geräumige Dachgeschoßwohnung mit einer großen Sonnenterrasse und der gesamten Wohnfläche von ca. 101 m² ist ein Traum jedes Mieters.Hier ist für eine Person oder ein Pärchen, sogar für eine kleine Familie genügend Platz.
Die schöne, aber auch überschaubare Immobilie ist auf 2 Ebenen aufgeteilt.
In der 2. Etage wartet auf Sie ein großer Wohn-Eßbereich mit offene Küche und Sonnenterrasse, ein geräumiger Schlafraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum und Diele.
Über eine Raumspartreppe erreicht man die zweite Ebene: Das Dachstudio, welches als weiterer Schlafraum, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne und WC und Waschtisch machen es nur noch bequemer und praktischer.
Ein Traum von einer Terrasse, die mit Granitplatten ausgelegt und Edelstahlgeländer versehen ist, sowie eine Garage und weitere PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Fussbodenheizung über Luftwärmepumpe (incl. Verteiler und Wärmemengenzähler)
- Sanitäre Einrichtungen in weisser Porzellan,
- Warmwasserversorgung erfolgt über Heizung
- Wände weiß gestrichen
- Teilweise Fliesen und teilweise Laminat als Bodenbelag
- Weisse Türzargen und Türen mit Edelstahlgriff
Jeder Bewohner des Hauses kann die gemeinschaftliche Räume wie Trockenraum, Fahrradraum sowie die allgemeine Grünfläche hinter dem Haus nutzen.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist durch eine Hausverwaltung betreut. Treppenhausreinigung und Winterdienst ist gewährleistet. Einfach ein Rundum-Service.
Lage
Das Objekt befindet sich in Eschweiler in der Citynähe und gleichzeitig Richtung Rötgener Burg. Zum Fuße der Burg entsteht ein attraktives Neubaugebiet. Wenn Sie die Bourscheidt Str. herauf fahren und die vorletzte Str. links abbiegen, gelangen Sie zu aufwendigen Einfamilienhäusern vieler prominenter Eschweiler Bürger.Das Zentrum von Eschweiler ist in wenigen Schritten entfernt, so daß alle Einkaufmöglichkeiten, Behörden, Ärzte, Apotheken und der Bushof sowie Regiobahn fussläufig erreichbar sind. Die Nähe an dem Bahnhof (Eschweiler Hbf und Eschweiler Aue) sowie ein schneller Autobahnanschluss an die A 4 oder A 44 sind auch gegeben.
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