IPA - NEUBAU Traumhaftes Penthose im 4- ...
| externe Objnr | BG1431 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 13.03.2017 |
| Letzte Aktion | 07.04.2017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52379 |
| Ort | Langerwehe |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 143 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
PENTHOUSENEUBAU !!! NEUBAU!!! NEUBAU!!!
Ein Traum von einem Penthouse in 4-Familienhaus mit Aufzug in Neu-Pier wird wahr!
- Wohnfläche ca. 143 m²
- Umlaufende Balkone und große Sonnenterrasse
- Keller und weitere gemeinschaftliche Räume
- Top Ausstattung
- Barrierefrei und altersgerechte Nutzung möglich
- Aufzug vom Kellergeschoß/Garage bis in die Wohnung
- Optimale Lage mit guter Infrastruktur
- Fairer Preis für eine Luxusimmobilie
- Garage gegen Aufpreis (15.000,-- €) !
- Sonderwünsche gegen Aufpreis und während der Bauphase möglich
- Fertigstellung voraussichtlich 2018
- Baubeginn voraussichtlich im Sommer 2017
Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre kurzfristige Rückmeldung und einen unverbindlichen Beratungsgespräch.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2027
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.10.2027 |
Ausstattung
Eine luxuriös und modern ausgestattete Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² ist optimal für 2 - 3 Personen geeignet.Das Penthouse befindet sich auf der 2. Etage und somit im Dachgeschoß.
Die Aufteilung:
Ein großzügiges Wohn-Eßzimmer
eine offene Küche und Abstellraum,
ein Schlafzimmer mit Ankleide
ein Tageslichtbad
ein Gäste-WC
ein Hauswirtschaftsraum
und die Diele
Ein Highlight sind die umlaufenden Terrassen um das Penthouse und eine große Sonnenterrasse.
Hier die einige Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Fussbodenheizung (incl. Verteiler und Wärmemengenzähler)
- Sanitäre Einrichtungen in weisser Porzellan
- Warmwasserversorgung erfolgt über Heizung; alle Anschlüsse erhalten einen Kalt- und Warmwasseranschuß
- Elektroinstallationen gemäß den VDE und den EVU-Vorschriften sowie den DIN-Normen
- Wand- und Bodenfliesen in gängigen Formaten
- Fliesenboden in der Eingangsdiele, Gäste-WC, Bad, Küche, Abstell- und Hauswirtschaftsraum
- Aufzug ausreichend für Rollstuhl;
- Malerarbeiten für Allgemeinbereiche sind im Kaufpreis enthalten; für die jeweilige Wohneinheiten jedoch nicht
Die Haftung der Handwerker richtet sich nach der VOB.
Alle Bauarbeiten werden unter Berücksichtigung der derzeit gültigen Vorschriften für den Hochbau, der Landesbauordnung, den DIN-Vorschriften sowie der Verdingungsordnung für Bauleistungen ausgeführt.
Mehr erfahren Sie bei Nachfrage bzw. bei einem persönlichen Termin ...
Lage
Das moderne 4-Familienhaus befindet sich in der Gemeinde Langerwehe, genau in dem kleinen sehr atraktiven "Neubaugebiet" NEU PIER.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte etc. findet man in unmittelbarer Nähe.
Die Bahn und die Busverbindungen sind gegeben und auch gut erreichbar.
Nachdem der Ort Langewehe eine eigene Autobahnzufahrt zur 4 erhalten hat, ist die Anbindung Richtung Köln, Düsseldorf und Aachen optimal.
Landschaftlich liegt das Örtchen Neu-Pier am Fuße des
Naherholungsgebietes Eifel.
Das bekannte Schoss Merode in unmittelbarer Nähe stammt aus dem 12. Jahrhundert.
In jedem Jahr findet auf dem Schloss ein großartiger
Weihnachtsmarkt statt.
Siehe unter www.schlossmerode.de
Mehr über Neu-Pier und den damit verbundenen tollen Möglichkeiten und das Umfeld, können Sie erfahren unter folgender Internetseite www.neu-pier.de
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
.png)