IPA - NEUBAU-Eigentumswohnung auf der 1. ...
| externe Objnr | BG1432 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 13.03.2017 |
| Letzte Aktion | 30.08.2017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52379 |
| Ort | Langerwehe |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
NEUBAU !!! NEUBAU!!! NEUBAU!!!Eine barrierefreie tolle und großzügige Eigentumswohnung mit großer Sonnenterrasse in 4-Familienhaus mit Aufzug in Neu-Pier wird wahr!
- Wohnfläche ca. 110 m²
- 3 Zimmer-Wohnung
- Keller und weitere gemeinschaftliche Räume
- Top Ausstattung
- Barrierefrei und altersgerechte Nutzung
- Aufzug
- Optimale Lage mit guter Infrastruktur
- Gerechter Preis für eine solche Wohnimmobilie
- Garage gegen Aufpreis (15.000,-- €) !
- Sonderwünsche gegen Aufpreis und während der Bauphase möglich
- Fertigstellung voraussichtlich 2018
- Baubeginn voraussichtlich im Spätsommer 2017
Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre kurzfristige Rückmeldung und einen unverbindlichen Beratungsgespräch.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2027
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.10.2027 |
Ausstattung
Eine besonders interessante und großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² ist optimal als Altersruhesitz 2 Personen oder ein berufstätiges Paar mit 1 Kind geeignet.Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage und ist zur Gartenseite ausgerichtet.
Aufteilung:
- ein Wohn-Eßzimmer mit offener Küche
- ein Schlafzimmer mit Ankleide
- ein Gästezimmer
- ein Bad
- ein Gäste-WC
- ein Hauswirtschaftsraum
- eine Diele
Eine Besonderheit hat die Immobilie schon und zwar eine Sonnenterrasse.
Hier die einige Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Fussbodenheizung (incl. Verteiler und Wärmemengenzähler)
- Sanitäre Einrichtungen in weisser Porzellan
- Warmwasserversorgung erfolgt über Heizung; alle Anschlüsse erhalten einen Kalt- und Warmwasseranschuß
- Elektroinstallationen gemäß den VDE und den EVU-Vorschriften sowie den DIN-Normen
- Wand- und Bodenfliesen in gängigen Formaten
- Fliesenboden in der Eingangsdiele, Gäste-WC, Bad, Küche, Abstell- und Hauswirtschaftsraum
- Aufzug ausreichend für Rollstuhl;
- Malerarbeiten für Allgemeinbereiche sind im Kaufpreis enthalten; für die jeweilige Wohneinheiten jedoch nicht
Die Haftung der Handwerker richtet sich nach der VOB.
Alle Bauarbeiten werden unter Berücksichtigung der derzeit gültigen Vorschriften für den Hochbau, der Landesbauordnung, den DIN-Vorschriften sowie der Verdingungsordnung für Bauleistungen ausgeführt.
Mehr erfahren Sie bei Nachfrage bzw. bei einem persönlichen Termin ...
Lage
Das moderne 4-Familienhaus befindet sich in der Gemeinde Langerwehe, genau in dem kleinen sehr atraktiven "Neubaugebiet" NEU PIER.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte etc. findet man in unmittelbarer Nähe.
Die Bahn und die Busverbindungen sind gegeben und auch gut erreichbar.
Nachdem der Ort Langewehe eine eigene Autobahnzufahrt zur 4 erhalten hat, ist die Anbindung Richtung Köln, Düsseldorf und Aachen optimal.
Landschaftlich liegt das Örtchen Neu-Pier am Fuße des
Naherholungsgebietes Eifel.
Das bekannte Schoss Merode in unmittelbarer Nähe stammt aus dem 12. Jahrhundert.
In jedem Jahr findet auf dem Schloss ein großartiger
Weihnachtsmarkt statt.
Siehe unter www.schlossmerode.de
Mehr über Neu-Pier und den damit verbundenen tollen Möglichkeiten und das Umfeld, können Sie erfahren unter folgender Internetseite www.neu-pier.de
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