Das moderne, großzügige 2 Generationenha ...
| externe Objnr | VH241 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 14.07.2012 |
| Auftrag bis | 30.12.2012 |
| Letzte Aktion | 18.04.2013 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 52459 |
| Ort | Inden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 703 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
2 Generationen unter einem Dach und doch wird die Privatsphäre respektiert ? - Ja das ist möglich !Hier erhalten Sie das Haus mit dem richtigen Grundstück dazu.
Die Wohnung im EG bietet ca. 150 Quadrameter, die im OG ca. 110 Quadratmeter. Die individuelle Aufteilung ist natürlich auf die Bedürfnisse der jeweiligen Familie abgestimmt.
Ein Dachgeschoßausbau ist ebenfalls möglich.
Die dem Expose zugrundeliegenden Pläne dienen der Orientierung und sind jederzeit veränderbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
Ausstattung
Ein Teil der Leistungen, die im Preis enthalten sind:2 große Gargen.
Rohbau/Bodenplatte: Gründung mit Stahlbeton-Bodenplatte in wasserundurchlässigem Beton
Außen- und Innenwände: als Kalksandstein-, Hochlochziegel-, Hohlblockstein- oder Porenbetonmauerwerk
Fassade: Außenwände mit einem Wärmedämm-Verbundsystem aus Polystyrol (EPS-Dämmung - Materialstärken gem. Statik und Wärmeschutznachweis), Standard nach EEG 2009, mineralischer Aussenputz, Farbe weiß (andere Farben gegen Aufpreis), Sockelputz
Dachstuhl: in Konstruktionsvollholz
Die Dacheindeckung in Tondachziegeln der Marke Roeben, Flandern plus, Farbe anthrazit einschließlich First- und Ortgangziegel. Dachrinnen und Fallrohre inkl. Zubehör aus Titanzink Stahlrohr.
Fenster/Rollläden: Fenster und Fenstertüren aus weißen Kunststoffprofilen, jeweils mit Dreh-/Kippbeschlag und Isolierverglasung. An allen Fenstern, außer Dachflächenfenster Kunststoffrollladenkästen und -rollladen mit Kurbelgetriebe.
Aussenfensterbänke: Bei Putz- oder Wärmedämmfassade werden weiß lackierte Aluminiumfensterbänke mit seitlicher Aufkantung eingesetzt.
Heizung/Sanitärinstallation:
Heizanlage mit Gas-Brennwerttechnik z.B. Fa. Viessmann, Buderus, Wolf oder gleichwertig) mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung inkl. Warmwasserspeicher 300 l.
Fußbodenheizung, gemäß Wärmebedarfsberechnung.
Warmwasserbereitung für die Küche und das Bad.
Alle sanitären Einrichtungsgegenstände sind gemäß Musterausstellung in Farbe weiß erhältlich.
Elektroinstallation: Elektroinstallation nach den Vorschriften von VDE und EVU. Die Schalter und Steckdosen vom Hersteller Busch-Jäger in Farbe weiß.
Fliesen
Bodenfliesen: Diele , Gäste-WC, Küche und Bad bis 30x30cm Bruttomaterialpreis 30,00 €/m². Fliesen grau verfugt, in Küche und Diele einschließlich Sockelleisten (aus Fliesenmaterial geschnitten).
In der Küche ist im Bereich der Arbeitsplatte ein Fliesenspiegel von 3 m² vorgesehen, Bruttomaterialpreis 50,00 €/m². Alle Wandfliesen werden wahlweise weiß oder grau verfugt.
Dauerelastische Versiegelung: Alle erforderlichen Dehnungsfugen werden dauerelastisch auf Silikonbasis
in Abstimmung mit der Fugfarbe weiß oder grau versiegelt.
Innentüren und Hauseingangstüre: Glatte Innentüren mit Zargen, Türblatt und Zarge mit runden Kanten, Farben in CPL-Ausführung esche-weiß, Ahorn oder Buche Farben in echtholzfurniert Buche lackiert oder Ahorn gegen Aufpreis. Drückergarnitur Gährungsform aus Edelstahl mit Rosette und Hochhaltefeder.
Haustüre aus weißen Kunststoffprofilen, inkl. 3-fach-Verriegelung, Türschloss mit Profilzylinder, Außen- und Innengriff in Edelstahlausführung.
Mehr erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch ....
Lage
Das Gebiet der Gemeinde bildet den Übergang der Zülpicher zur Jülicher Börde.Die Gemeinde wurde seit Ende der 1990er Jahre zum Großteil abgebaggert wegen des Braunkohletagebaus Inden durch die RWE Power AG (früher Rheinbraun). Im Halbkreis der Ortsteile Frenz / Lamersdorf / Lucherberg entstand das neue Ortszentrum mit Namen Inden/Altdorf. 2005 begann die Umsiedlung der Ortschaft Pier. Der neue Ort Pier liegt in der Gemeinde Langerwehe. Durch die Ortsteile Frenz und Lamersdorf fließt die Inde. Mit großem Aufwand wurde 2005 die Inde auf Neuland um den vorrückenden Tagebau herum umgeleitet.
Bereits 2008 wurde über die Rekultivierung des Restloches im Jahre 2030 gesprochen, weil der Kreis Düren ein neues Verkehrskonzept erstellen muss. Ursprünglich sollte das Restloch über eine Bandstraße mit Erdreich aus dem Tagebau Hambach verfüllt werden. Im September 2006 wurde dem Gemeinderat Inden erstmals ein Konzept für einen Freizeitsee mit einer Fläche von 1300 ha vorgelegt. Damit wäre der Restsee im Jahre 2035 etwa so groß wie der Tegernsee. Merken, Lucherberg, Schophoven und Kirchberg wären dann Seeranddörfer. Einen Namen gäbe es für den Restsee auch schon, und zwar Indescher See. Es handelt sich nicht um das Projekt Indeland.
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