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IPA - Sie suchen das besondere Familienh ...

externe ObjnrDG1617
StatusArchiviert
Betreuer15
erstellt am29.05.2018
Letzte Aktion20.08.2018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52134
OrtHerzogenrath / Bank
StraßeHaus- Heyden-Strasse
Hausnummer164
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Sie suchen das besondere Familienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz?

Hier bekommen Sie ein freistehendes EFH mit großen Garten und 2 Garagen.

Das solide und massiv erbaute Haus ist voll unterkellert und bietet über 2 Etagen Platz für die ganze Familie.

Folgende Aufteilung liegt aktuell vor.

Vollkeller

- Hobbyraum / Kellerbar
- 2 Kelleräume
- Flur
- Waschküche
- Hzg Raum

EG

- großes Wohn/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
und zum Garten
- Küche
- Gäste WC
- Abstellraum
- Arbeitszimmer

OG

- Bad mit Wanne und Dusche
- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon
- Kinderzimmer mit Balkon

DG

- Speicher

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2028
Endenergiebedarf: 227.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.07.2028
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das freihstehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in zentraler Lage.

folgende besonderen Merkmale sind zu erwähnen :

- Parkettboden
- Bad und Gäste WC wurden 2013 Saniert
- Kamin
- elektrische Rolläden
- voll unterkellert und beheitzt
- 2 Garagen mit Durchfahrt zum Garten
- großer Garten mit Sonnenterrasse

Lage

Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.
Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dirk Galluhn
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Dirk Galluhn
E-Mail: dirk.galluhn@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

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