IPA - gut vermietete ETW in Würselen.
| externe Objnr | VH-1620 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 07.06.2018 |
| Letzte Aktion | 09.07.2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene und aktuell gut vermietete Eigentumswohnung ist Teil eines im Jahres 1999 erbauten Mehrfamilienhaus in Würselen.Die gepflegte Gesamtanlage liegt im Bereich Gouley in Würselen.
Zur Zeit wird vom Mieter eine Kaltmiete von 420 Euro bezahlt. Für den
TG Stellplatz erhält der neue Eigentümer 40 Euro.
Die sehr helle und gemütliche Wohnung im 3. OG hat aktuell folgende
Aufteilung
- großes Wohn/Esszimmer
- Süd/West Balkon mit Markiese
- offene Wohnküche ( im Preis enthalten )
- Abstellraum
- Diele
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2021
Endenergiebedarf: 125.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.06.2021 |
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist modern und teilweise wurde das Bad im Jahre 2014 erneuert.Das Bad ist gefliest und ansonsten ist die Wohnung mit Laminat ausgelegt.
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
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