IPA - gut vermietete und hochwertige ETW ...
| externe Objnr | VH-1628 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 04.07.2018 |
| Letzte Aktion | 06.12.2018 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Straße | Bahnhofstr. |
| Hausnummer | 64 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 12 m² |
| Vermietbare Fläche | 110 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 11 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines neuen und fertigen 11 Familienhauses in Würselen / Tiefgaragenstellplatz optional.Aktuell ist die Wohnung gut vermietet - in Absprache mit der Mieterin ist jedoch im Zeitraum von 6 Monaten ein Bezug möglich.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung
- großes Wohn/Esszimmer
- große Terrasse
- offene Küche
- großes Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer
- Abstellraum
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2025
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.01.2025 |
Ausstattung
Die wichtigsten Punkte haben wir zusammengefasst :Wärmeschutz/Energie/Sicherheit
- Kfw 70 Energieeffizienshaus.
- elektrische Rolladen
- Moderne 3-Fachverglasung.
- automatische Belüftung über die Fenster
Baukonstruktion
- massive und moderne Bauweise
Gestaltung
- moderne und helle Putzfassade nach EnEV 2014
Treppenhaus/Aufzug
- Personenaufzug bis in die Tiefgarage
Böden
- große, moderne Fliesen
Heizung
- Gasheizung mit Solarunterstützung und Fussbodenheizung
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
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