IPA - 2 Zimmer Wohnung im Zentrum von E ...
| externe Objnr | DG1766 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 15 |
| erstellt am | 24.06.2019 |
| Letzte Aktion | 02.07.2019 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Straße | Josefstraße |
| Hausnummer | 22 |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 39 m² |
| Vermietbare Fläche | 75 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine 2 Zimmer Wohnung ( Erdgeschoss ) in ruhiger Seitenstrasse im Zentrum von EschweilerIhre zukünftige Wohnung befindet sich in einem sauberen 4 Familienhaus mit freundlichen Mitbewohnern.
Die Wohnung ist hell, freundlich und sehr funktional aufgeteilt.
Sie erreichen die Wohnung mit nur je einer Stufe im Hauseingang und im Flur.
Der Garten/ Terrasse ist ein Sondernutzungsrecht und wird nur vom Eigentümer der Erdgeschosswohnung genutzt.
Folgende Aufteilung liegt vor :
- Wohnzimmer / Esszimmer( Zugang zur großen Terrasse)
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- WC
- Abstellraum
- Kelleraum
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2028
Endenergieverbrauch: 199.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.11.2028 |
| Endenergieverbrauch | 199 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Wohnqualität und angenehme Atmosphäre der Wohnung werden erst während einer Besichtigung spürbar.Folgene Ausstattungsmerkmale liegen vor :
- Wasch- Trockenraum
- Fußböden Parkett und Fliesen
- Keller
- elektrische Rollos
Im Hausgeld von € 352,14 sind die Heiz / und Wasserkosten von ca. € 80 enthalten.
Die Grundsteuer B beträgt € 53,51 im Quartal
Lage
Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.
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