IPA - Ein gemütliches, kleines Häuschen ...
| externe Objnr | BG1824 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 04.02.2020 |
| Auftrag bis | 02.07.2020 |
| Letzte Aktion | 30.03.2020 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52353 |
| Ort | Düren / Merken |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 27 m² |
| Grundstücksgröße | 502 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein kleines Häuschen, ländlich und ruhig gelegen?Unser Angebot trifft genau Ihre Wünsche.
- Klein, fein und ohne großen Sanierungs- und Renovierungsstau
- bestens für bis zu 3 Personen (Einzelperson, Paar oder kleine Familie) geeignet
- mit tollem Garten, Teich und Tierhaltungsmöglichkeiten
- ruhige, fast schon dörfliche Lage
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Melden Sie sich daher unbedingt vorab per Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse).
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.02.2030
Endenergiebedarf: 148.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.02.2030 |
Ausstattung
Die im Angebot stehende Immobilie aus den 50-igen Jahren, wurde inzwischen saniert und modernisiert.So wurden die Wasser-, Abwasser und Elektroleitungen erneuert.
Die Nachtspeicherheizung wurde in 2003 auf Gasheizung umgestellt; das Warmwasser läuft über die Zentralheizung.
Sämtliche Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung.
Die Innenausstattung (Decken, Fußböden, Wände) wurde modernisiert und das Bad altersgerecht erneuert.
Zudem wurde der Dachspeicher von innen gedämmt und bietet eine Ausbaureserve.
Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche dennoch Platz für bis zu 3 Personen.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Küchen-/Essraum, ein gemütliches Wohnzimmer, sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche.
Auf der ersten Etage sind zwei Schlafräume und der Zugang zum Speicher.
Das Haus ist vollunterkellert, so daß man diese Räume als Waschküche, Vorratskammer etc. gut nutzen kann.
In den Garten gelangt man über eine überdachte Veranda und der Hobbyraum.
Einfach entspannen und Zeit genießen in dem schön angelegten Garten mit Teich.
Da das Grundstück sehr lang ist, hat man viele Nutzungsmöglichkeiten. Man kann es auch unterteilen zu verschiedenen Zwecken. Selbst für Tierhaltung z. B. Hühner und Gänse, wäre es aufgrund dieser ländlichen Lage, geeignet.
Das Objekt ist zur Zeit noch vermietet. Der Mieter zieht aber bis spätestens zum 31.12.2020 aus, so daß das Objekt zum 01.01.2021 auf jeden Fall frei sein wird.
Sofern Sie sich angesprochen fühlen, freuen wir uns auf die gemeinsame Besichtigung.
Lage
Die Immobilie befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Düren in Merken und ist von Wiesen und Feldern umgeben. Östlich des Stadtteiles verläuft die Rur, südlich die Bundesautobahn A 4. Die angrenzenden Gemeinden sind Inden und Niederzier.Die Autobahn-Anschlussstelle A 4 Richtung Köln-Aachen liegt ca. 3,3 km entfernt.
Der Hauptbahnhof ist ca. 6,7 km entfernt. Von dort aus hat man Anschluss in die Richtungen Köln, Aachen, Heimbach/Eifel, Linnich, Jülich und Düren.
Das städtische Radverkehrsnetz verbindet Merken mit den angrenzenden Stadtteilen Hoven und Echtz.Es bestehen Busverbindungen nach Düren (Rurtalbus).
Die Linie 216 verkehrt mindestens im Stundentakt zwischen Düren, Jülich und Inden.
In Merken stehen einige interessante Bauwerke, die teilweise unter Denkmalschutz stehen.
In Merken gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Jugendheim.
In Merken gibt es eine Löschgruppe der Freiwilligen Feuerwehr mit einem Löschgruppenfahrzeug 10/6 und einem Mannschaftstransportfahrzeug.
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
.png)