IPA - Eine außergewöhnliche und ländlich ...
| externe Objnr | BG1843 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 24.03.2020 |
| Auftrag bis | 23.09.2020 |
| Letzte Aktion | 15.04.2020 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52379 |
| Ort | Langerwehe / Hamich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 11 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Sie lieben die Natur … und die ländliche Umgebung … ...möchten aber dennoch schnell und nah an der guten Infrastruktur wohnen …
Dann ist die im Angebot stehende Mietwohnung in Hamich genau das Richtige!
- Tolle, ruhige Lage
- Außergewöhnliche Mietimmobilie über 2 Etagen
- Schöne Aufteilung auf ca. 105 m² Wohnfläche
- Eine Garage und Stellplatz
- Fairer Mietzins und gute Nachbarschaft in 3-Parteienhaus
Sie sind ein solider Mieter ohne negativen Schufa-Einträge?
Dann melden Sie sich bitte per Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß aufgrund der aktuellen Lage, wir vorab ein umfangreiches Bewerbungstelefonat mit Ihnen führen werden und ggfs. auch um Vorlage der entsprechenden Unterlagen bitten, bevor ein Besichtigungstermin vereinbart wird.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.01.2027
Endenergieverbrauch: 192.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.01.2027 |
| Endenergieverbrauch | 192,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die im Angebot stehende Mietwohnung befindet sich auf der ersten Etage des 3-Familienhauses.Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut und die Ausstattung entspricht soweit dem Baujahr. Diverse kleinere Renovierungsmaßnahmen sind natürlich inzwischen durchgeführt.
Die Wohnung mit 105,55 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Der Hauptteil der Wohneinheit mit knapp 80 m² befindet sich auf der 1. Etage und bietet genug Platz für Wohnen-Essen, Kochen und Vorräte, Schlafen, Arbeiten. Über eine Wendeltreppe erreicht man den Rest der Wohnung und zwar ein großes und helles Dachstudio mit einem Speicher, wo sich die Heiztherme für diese Wohneinheit befindet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre schöne Aufteilung und die hellen Räume mit doppelverglasten Kunststofffenstern und Rollläden.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmale gehört:
- Fußbodenheizung
- weißer Fliesenboden auf der 1. Etage
- Laminatboden im Dachstudio,
- gefliester Balkon
- neue moderne Eingangstüre
- neue Zimmertüren incl. Zargen
- SAT-Anschluß in jedem Zimmer vorhanden
- evtl. weitere Renovierungsmaßnahmen durch den Vermieter nach Absprache möglich
Eine Garage und Stellplatz runden das Angebot ab.
Der Strom- und Gasverbrauch (Heizung) muss der Mieter direkt mit dem Energieversorger abrechnen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Langerwehe-Hamich und liegt somit in der Nordeifel am Nordrand des Naturparks Hohes Venn-Eifel. Östlich fließt der Wehebach und westlich der Omerbach. Der Ort befindet sich an einer Kreisstraße zwischen Gressenich und Heistern. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hamicher Höfchen, die Krichelsmühle und die Försterei Wenau.Die nächste Autobahnanschlussstelle ist „Langerwehe“ oder "Eschweiler-Ost" auf der A 4.
Der nächste Bahnhof ist ca. 5,5 entfernt und liegt an der an der Schnellfahrstrecke Köln–Aachen.
Durch den Ort fahren zwei Buslinien des AVV. Sie fahren zwischen Hamich, Gressenich, Schevenhütte, Heistern, Langerwehe, Nothberg, Bergrath und Eschweiler-Mitte.
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