IPA - Einfamilienhaus mit großem Garten ...
| externe Objnr | VH1858 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 15 |
| erstellt am | 18.05.2020 |
| Auftrag bis | 31.12.2020 |
| Letzte Aktion | 08.12.2022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52355 |
| Ort | Düren / Lendersdorf |
| Straße | Ardennenstraße |
| Hausnummer | 70 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 178 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 614 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Einseitiig angebautes Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet mit großem Grundstück.Das im Jahre 1982 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet der jungen Familie viel Platz zur Entfaltung.
Nutzen Sie die Gelegenheit.
Die Aufteilung stellt sich derzeit wie folgt dar :
KG
- Heizungsraum
- Kellerraum
- große Garage
EG
- Wohnzimmer / Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (48,47 Quadratmeter)
- Küche (11,64 Quadratmeter )
- Hauswirtschaftsraum/ Waschküche (5,47 Quadratmeter)
- Gäste WC ( 2,44 Quadratmeter)
- Garderobe ( 2,97 Quadratmeter)
- Terrasse ( 5,89 Quadratmeter )
OG
- Schlafzimmer 1 ( 18,40 Quadratmeter )
- Schlafzimmer 2 ( 16,52 Quadratmeter )
- Schlafzimmer 3 mit Zugang zum Balkon ( 32,62 Quadratmeter )
- Bad mit Wanne und Dusche ( 7,89 Quadratmeter )
- Vorrichtung für ein 2 Badezimmer vorhanden ( 3,90 Quadratmeter )
- Balkon ( 5,89 Quadratmeter )
DG
- Ausbaureserve
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.05.2030
Endenergiebedarf: 128.62 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.05.2030 |
Ausstattung
Die Fenster aus 1982 sind mit Thermopenverglasung und mit Rollos ausgestattet.- Garage 4 Plätze
- Kaminofen
- Gasheizung mit Warmwasserversorgung ( 2008 )
- Marmorböden im Erdgeschoss
- Schlafräume mit Teppichböden
Das Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand noch ausgebaut werden.
Ein Teil des Gartens könnte noch Bebaut werden.
Lage
Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.0
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