IPA - Luxus ETW im Südviertel mit Balkon ...
| externe Objnr | VH-1869 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 08.07.2020 |
| Letzte Aktion | 16.07.2020 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen / Beverau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 21 m² |
| Vermietbare Fläche | 156 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Etagenwohnung im Südviertel von Aachenn erfüllt alle Wünsche.Sie ist ruhig gelege und doch zentral. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit viel Platz zu Entfaltung.
Natürlich mit Aufzug dirket in die Wohnung.
Die Aufteilung der Wohnung ( siehe Plan ) stellt sich wie folgt dar
- Großes Wohn/Esszimmer
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Bad mit Wanne
- Bad mit Dusche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Gäste Zimmer / Büro
Die Wohnung ist natürlich hochwertig in allen Teilen ausgestattet und in Vebindung mit der exponierten Lage ist Sie sowohl eine sichere Kapitalanlage als auch ein peferkter und luxuriöser Ruhesitz im Alter.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.05.2022
Endenergiebedarf: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.05.2022 |
Ausstattung
Aktuell ist die Wohnung vermietet ( 1.250 Euro Kaltmiete ) und wird somit als Kapitalanlage für die spätere Selbsnutzung angeboten.Eine Mietanpassung wurde bisher nicht vorgenommen - ist jedoch sinnvoll und denkbar.
Zur Wohnung gehört natürlich ein TG Stellplatz.
Ich bitte Anfrage aus Diskretion nur per Email zu stellen.
Lage
Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.0
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