IPA - Wurmtal in greifbarer Nähe ! Doppe ...
| externe Objnr | DG1906 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 15 |
| erstellt am | 28.09.2020 |
| Letzte Aktion | 18.11.2020 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 447 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Gemütliches Einfamilienhaus mit Sonnengrundstück nähe Wurmta!Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1964 mit einer Grunstücksfläche von ca. 447 Quadratmetern sowie einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 Quadratmetern wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert.
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich / Diele
- Wohnzimmer / Esszimmer
- Küche ( Gasanschluss zum Kochen )
- Bad mit Dusche
- Überdachte Terrasse mit Vorbereitung zum Wintergarten
Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne
- Zugang zur vorbereiteten Dachterrasse
Dachgeschoss
- Speicher
Keller
- Waschküche
- Werkstatt
- Hobbyraum
Anfragen bitte nur per EMail!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2030
Endenergiebedarf: 164.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.10.2030 |
Ausstattung
- Feinsteinzeug aus Italien- Thermopenverglasung (Dreifachverglasung) 2013
- Specksteinofen ( 6 KW ) 2013
- elektrische Rollos 2013
- Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2017 ( Dreifachverglast)
- Gasheizung von 2013 mit Warmwasserboiler
- Heizkörper von 2013
- Dämmung Fassade 2013 ( 160 mm)
- Neue Dacheindeckung sowie alle Regenrinnen und Fallrohre 2014
- Photovoltaikanlage ( 4,16 KW ) 16 Module aus 2014
Die beiden Bäder wurden 2013 erneuert.
Stromleitungen und Kästen wurden 2013 erneuert.
Elektrisches Garagentor von 2014.
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
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