IPA - 2FH in exponierter Lage ( auch als ...
| externe Objnr | VH-1939 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 14.02.2021 |
| Letzte Aktion | 22.02.2021 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 700 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 160 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene 2FH (BJ 1972) liegt in exponierter Lage von Würselen mit Blick über die Felder und doch zentral in allen Bereichen.Das Haus wurde massiv erbaut und wartet auf die junge Familie, die es nach eigenen Wünschen gestalten und modernisieren kann.
Aktuell ist es wie folgt aufgeteilt.
Keller
- 2 große Hobbyräume mit Fenster und Heizung
- Abstellraum
- Heizungsraum
EG
- Bad
- Schlafzimmer / Büro
- Küche mit Verbindung zum Esszimmer
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten / Terrasse
OG
- Bad
- Küche oder weiteres großes Bad
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- großes Schlafzimmer oder Wohnzimmer
DG
- das Dachgeschoss ist sowohl Stauraum als auch mögliche Ausbaureserve
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2031
Endenergiebedarf: 195.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.02.2031 |
Ausstattung
Das Objekt ist in den meisten Bereichen baujahrstypisch.Es weist keine baulichen Mängel auf.
Die Neugestaltung des Hauses ist sinnvoll, da es viele Optionen bietet.
Die Umgestaltung der Räume inklusive der Erneuerung der Technik ist unter heutigen Gesichtspunkten sinnvoll und in vielen Bereichen vom Staat gefördert.
Für eine Beratung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
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