IPA - Renditeobjekt in Aachen/Haaren
| externe Objnr | VH-1991 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 17.07.2021 |
| Letzte Aktion | 17.07.2021 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 240 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 412 m² |
| Vermietbare Fläche | 240 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 3 |
Objektbeschreibung
Sichere Rendite in Krisenzeiten.Das hier angebotene 4 - FH inklusive 3 Garagen bietet dem neuen Käufer
eine bereits sichere Einnahme mit Steigerungspotential.
Die 4 ca. gleichgroßen Wohnungen erzielen mit den Garagen eine Nettokaltmiete von 1.800 pm.
Durch gezielte und eventuell geförderte Investitionen sind Mietsteigerungen von 10 - 20 % in den nächsten 5 Jahren realisierbar.
Energieausweis
Gültig bis: 15.08.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 15.08.2031 |
Ausstattung
Das Gebäude ist massiv erbaut und liegt zentral im Stadtgebiet von Haaren.Eine Renovierung - vor allem der Heizung - sollte kalkuliert werden.
Lage
Haaren liegt vier Kilometer nordöstlich des Stadtkerns der Kaiserstadt Aachen und hat ca. 12.000 Einwohner.Der nahe Haarberg gilt als Naherholungsgebiet erster Güte. Ob plätschernde Auszeit am Haarbach, Welsche Mühle oder ein hervorragender Blick vom Haarener Kreuz über Aachen bis weit in die Niederlande und Belgien - ein Besuch lohnt.
Der Stadteil Haaren hat insgesamt vier Schulen. Die Schule GGS Am Haarbach ist eine normale Grundschule, die Lindenschule ist eine Förderschule für Sprachbehinderte, die Mies-van-der-Rohe-Schule und das Berufskolleg für Gestaltung und Technik sind Berufsbildende Schulen.
Verkehrstechnsich ist Haaren bestens angebunden. Mit dem PKW erreicht man die A4 in weniger als 5 Minuten, ebenso den Stadkern Aachens; der neu entstehende Campus der RWTH Aachen ist in 10 Autominuten erreichbar.
Im ÖPNV wird Haaren durch die Linien der ASEAG bedient.
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