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IPA - Der Anfang ist gemacht ! Einfamili ...

externe ObjnrDG2016
StatusArchiviert
Betreuer15
erstellt am30.09.2021
Auftrag bis01.04.2022
Letzte Aktion04.11.2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ52477
OrtAlsdorf / Kellersberg
StraßeAlbertstraße
Hausnummer11
LandDeutschland
Wohnfläche81 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße251 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Der Anfang ist gemacht...

Das im Jahre 1912 erbaute Reihenmittelhaus liegt im ruhig gelegenen Stadtteil Alsdorf/Kellersberg und ist der perfekte Start für die junge Familie.

Es liegt in einer Nebenstraße und bietet auch für die Zukunft viel Platz und diverse Aus- und Umbaumöglichkeiten.

Derzeit liegt folgende Aufteilung vor :

Keller :

- teil unterkellert
- Kelleraum / Heizungsraum

Erdgeschoß

- Diele
- Küche
- Wohn/Esszimmer
- Anbau
- Badezimmer

Obergeschoß

- Flur
- Schlazimmer 1
- Schlafzimmer 2

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2031
Endenergiebedarf: 296.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.08.2031
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Besonderheiten

- ruhige Ortslage
- gut zu pflegender Garten mit Geräteschuppen

Türen und Fenster ( Kunststoff ) sind doppelt verglast und mit mit Rollläden ausgestattet.
Insgesamt verfügt das Haus über: Küche, Wohnzimmer/ Esszimmer, Diele, 1 Anbau, 1 Kinderzimmer, 1Schlafzimmer, und ein Badezimmer.
Das Badezimmer ist renovierungsbedürftigt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer und die generelle Wärme durch eine Gastherme.

Die Immobilie ist ideal für eine kleine Familie mit einem Kind.


Weitere Bilder folgen!

Lage

Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dirk Galluhn
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Dirk Galluhn
E-Mail: dirk.galluhn@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

Kontaktanfrage

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