IPA - Reihenmittelhaus teilw. saniert mi ...
| externe Objnr | VH2052 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 09.02.2022 |
| Letzte Aktion | 03.03.2022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Straße | Vulligstr. |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 58 m² |
| Grundstücksgröße | 147 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Das hier zu verkaufende Haus ist von der Flut in Eschweiler betroffen gewesen.Es wurde im kompletten Keller und EG auf Kosten der Versicherung saniert und es kann
in Abstimmung mit dem neuen Käufer noch im Wand und Bodenbereich fertiggestellt werden.
Hier erhalten Sie viel Platz für Ihre kleine Familie
Keller
- Heizungsraum und diverse Kellerräume
EG (komplett saniert)
- Garage
- Küche
- Gäste WC
- Wohnzimmer
1. OG
- Bad
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
2. OG
Ausgebautes DG mit Möglichkeit ein Bad zusätzlich zu errichten
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2032
Endenergiebedarf: 120.03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.02.2032 |
Ausstattung
Wie bereits beschreiben wurde der Keller und das EG fachmännisch und umfangreich saniert. Der Endausbau ( Böden und Wände ) kann in einem abgesteckten Rahmen vom neuen Käufer noch bestimmt werden.Die Heizung wurde ebenfalls erneuert.
Die oberen Etagen sind im Zustand des Baujahres.
Eine Beschichtung kann jederzeit stattfinden - melden Sie sich einfach bei uns.
Lage
Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.
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