IPA - edle ETW in Simmerath / komplett b ...
| externe Objnr | VH2053 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 10.02.2022 |
| Letzte Aktion | 14.03.2022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52152 |
| Ort | Simmerath |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Sofort Frei !Wunderschöne und sehr ruhig gelegen - barrierefreie - Eigentumswohnung in Simmerath
Die hier angebotene Wohnung ist auf dem neusten Stand und auch energetisch aufgrund der Luft/Wärmepumpe von aktuellen Energiepreisen ein wenig entkoppelt.
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar.
- Wohnzimmer mit Küche und Balkon
- Schlafzimmer
- Bad
- Gäste WC
- Büro / Gästezimmer
Natürlich ist die Wohnung modern und barrierefrei.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2027
Endenergiebedarf: 39.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.05.2027 |
Ausstattung
Sie bietet zusätzlich folgende Besonderheiten- 3 Fachverglasung
- Aufzug
- TG Stellplatz inkl. Keller
- Fussbodenheizung
- Fliesen und Laminat als Böden
- sehr ruhiges Umfeld
- gepflegte Wohnanlage und ruhige Mitbewohner
Lage
Das 1972 entstandene, heutige Gemeindegebiet von Simmerath erstreckt sich in einem Radius von etwa 10 km rund um den Kernort. Seine Peripherie berührt im Osten die als touristische Attraktion relevante Rurtalsperre, im Süden den Raum Monschau, im Westen die belgische Grenze mit immer noch gut erkennbaren Teilen des durch einen Wanderweg erschlossenen Westwalles und im Norden den Raum Roetgen/Aachen. Höchster Punkt in der Gemeinde ist die Erhebung Langschoß mit 583 m ü. NHN im Ortsteil Lammersdorf. Teile des Gemeindegebiets liegen seit dem 1. Januar 2004 auf dem Territorium des Nationalparks Eifel.0
Ihr/e Ansprechpartner/in
.png)