IPA - Eine außergewöhnliche und ländlich ...
| externe Objnr | BG2152 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 20.10.2022 |
| Auftrag bis | 23.09.2020 |
| Letzte Aktion | 13.11.2022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52379 |
| Ort | Langerwehe / Hamich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 11 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Neues Jahr ... neues Zuhause ....Sie lieben die Natur und die ländliche Umgebung?
Dann ist die im Angebot stehende große Mietwohnung in Langerwehe-Hamich genau das Richtige für Sie!
- Tolle, ruhige Lage
- Außergewöhnliche Mietimmobilie über 2 Etagen
- Schöne Aufteilung auf ca. 105 m² Wohnfläche
- Eine Garage und 2 Außenstellplätze
- Fairer Mietzins und gute Nachbarschaft in einem 3-Parteienhaus
Haben Sie Interesse?
Dann melden Sie sich bitte per Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.01.2027
Endenergieverbrauch: 192.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.01.2027 |
| Endenergieverbrauch | 192,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die im Angebot stehende Mietwohnung befindet sich auf der ersten Etage und Dachgeschoß des 3-Familienhauses.Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut und die Ausstattung entspricht insoweit dem Baujahr.
Die Wohnung mit 105,55 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Der Hauptteil der Wohneinheit mit knapp 80 m² befindet sich auf der 1. Etage und bietet genug Platz für Wohnen, Essen, Kochen, Schlafen und Arbeiten.
Im Dachgeschoß, welches über eine Wendeltreppe zu erreichen ist, befindet sich ein großes und helles Dachstudio. Zudem gibt es dort einen Speicher, wo sich die Heiztherme für nur diese Wohneinheit befindet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre schöne Aufteilung und die hellen Räume mit doppelverglasten Kunststofffenstern und Rollläden.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört:
- Fußbodenheizung
- weißer Fliesenboden auf der 1. Etage
- Laminatboden im Dachstudio,
- gefliester Balkon
- neue moderne Eingangstüre
- neue Zimmertüren incl. Zargen
- SAT-Anschluß in jedem Zimmer
Eine Garage und 2 Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Der Strom- und Gasverbrauch (Heizung) muss der Mieter direkt mit dem Energieversorger abrechnen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Langerwehe-Hamich und liegt somit in der Nordeifel am Nordrand des Naturparks Hohes Venn-Eifel. Östlich fließt der Wehebach und westlich der Omerbach. Der Ort befindet sich an einer Kreisstraße zwischen Gressenich und Heistern. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hamicher Höfchen, die Krichelsmühle und die Försterei Wenau.Die nächste Autobahnanschlussstelle ist „Langerwehe“ oder "Eschweiler-Ost" auf der A 4.
Der nächste Bahnhof ist ca. 5,5 entfernt und liegt an der an der Schnellfahrstrecke Köln–Aachen.
Durch den Ort fahren zwei Buslinien des AVV. Sie fahren zwischen Hamich, Gressenich, Schevenhütte, Heistern, Langerwehe, Nothberg, Bergrath und Eschweiler-Mitte.
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