AC-Walheim - Seniorengerechte 3-Zi-ETW ...
| externe Objnr | VH-2164 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 08.12.2022 |
| Letzte Aktion | 24.02.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen-Walheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um um eine noch vermietete ETW in Aachen-Walheim in einer gepflegten Seniorenwohnanlage, gelegen auf der Kier 9a.Die Seniorenwohnanlage bietet Betreutes Wohnen und eine dazugehörige Pflegestation.
Die sehr gut ausgestattete Wohnung kann mit ihren 2 Balkonen sehr gut durch 1-2 Personen genutzt werden.
Die Anlage wurde in 1996 erbaut.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Großzügiger Wohn- und Aufenthaltsraum
- Großzügiger Schlafraum mit Südbalkon
- Ankleidezimmer
- offenen eingerichtete Küche
- Diele
- Abstellkammer
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz.
MIETSITUATION:
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet.
Die monatliche Miete beträgt 785,- Euro entsprechend 9,57 Euro/qm.
Die Miete ist steigerungsfähig auf ca. 13 Euro/qm wie allgemein in der Wohnanlage üblich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2029
Endenergiebedarf: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.11.2029 |
Ausstattung
EINRICHTUNGIn der offenen Küche ist ist eine moderne Einbauküche installiert, die im Verkaufspreis eingeschlossen ist.
BODENBELÄGE
Der Aufenthaltsraum ist mit einem Echtholzparkett in Eiche hell ausgelegt. Das Schlafzimmer hat einen Teppichboden.
FENSTER
Die Fenster der Wohnung sind 3/4 raumhoch oder bodenständig, so daß sehr viel Licht in die Räume gelangt.
TÜREN
Die Türen der Wohnung bestehen aus Türblättern mit hellem Holzfurnier, modernen Beschlägen und Stahlrahmen.
TREPPENHAUS
Das gepflegte Treppenhaus ist hell und gräumig.
Das Haus verfügt natürlich über einen Aufzug.
GEGENSPRECHANLAGE
Di Wohnung verfügt über einem Gegensprechanlage mit Videobildschirm zu Ihrer Sicherheit.
HEIZUNG und WARMWASSER
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gaszentralheizung der Anlage.
Die Heizkosten werden über Verdunstermeßeinrichtungen und die anteiligen Quadratmeter abgerechnet.+
Der Verbrauch an Kalt- und Warmwasser wird über geeichte Meßuhren erfaßt und abgerechnet. Daher muß der Benutzter der Wohnung auch nur diejenigen Wassermengen exakt zu 100% bezahlen, die er auch selber verbraucht hat.
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar binnen 5-10 Minuten.0
Ihr/e Ansprechpartner/in
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Herr Harald Vonhoegen