IPA - Reihenmittelhaus mit Potential in ...
| externe Objnr | VH-2169 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 02.01.2023 |
| Letzte Aktion | 26.02.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Straße | Kreuzstr. |
| Hausnummer | 58 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 52 m² |
| Grundstücksgröße | 331 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Ein bisschen Mut und Phantasie.Sie suchen ein ZuHause für Sie und Ihre Familie.
Hier finden Sie ein Reihenmittelhaus nahe dem Zentrum von Würselen.
Das Haus bedarf einer Renovierung und im besten Falle auch einer Umgestaltung um das ganze Potenzial
samt Dachgeschoss nutzen zu können.
Aktuell ergibt sich folgende Aufteilung
Keller
- Heizung und diverse Abstellräume
EG
- Küche
- Wintergarten
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Bad
OG
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
DG
- ausbaufähiger Speicher
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.01.2033
Endenergiebedarf: 324.89 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.01.2033 |
Ausstattung
Besonders zu erwähnen sind folgende Punkte- Isolierverglaste Fenster
- Gasheizung
- Wintergarten
- kompletter Keller
- großes Grundstück
- zentrale Lage
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
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