IPA - Kleines und gepflegtes Häuschen in ...
| externe Objnr | BG2185 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 18.03.2023 |
| Auftrag bis | 17.09.2023 |
| Letzte Aktion | 05.04.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Bergrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 47 m² |
| Grundstücksgröße | 302 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Ein kleines, gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und ohne Sanierungsstau zu einem fairen Preis.Freuen Sie sich auf dieses Sommer in neuem Zuhause mit eigenem kleinen Garten.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2023
Endenergiebedarf: 272.48 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.03.2023 |
Ausstattung
Das massive und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1959 gebaut.Es handelt sich um eine 1,5 geschossige Bauweise, so daß man ca. 75 qm Wohnfläche dennoch genügend Platz für eine kleine Familie hat.
Die Aufteilung:
EG
- Eingang/Diele, Küche, Wohnzimmer, Eß- oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne, separate Toilette
OG/DG
- Diele, Kinder-oder Gästezimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen kleinen Garten, Garage und 1-2 PKW-Außenstellplätzte.
Im Jahre 2002 wurde eine ca. 17 m² große überdachte Terrasse (halb offener Wintergarten) am Wohnzimmer genehmigt und errichtet.
Zudem fanden im Jahr 2000 diverse Modernisierungen statt, wie z. B. Erneuerung der Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen, Dämmung der Außenwände, Erneuerung der Bäder und der Fußböden (Parkett).
Die Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden stammen aus dem Jahr 1997 und die Gasbrennwerttherme der Marke Vaillant aus dem Jahr 2001.
Die Gartenanlage wurde im Jahr 2000 neu angelegt und der Kanalhausanschluß im Privatbereich im Jahr 2014 erneuert.
Das Objekt befindet sich daher in einem sehr guten Allgemeinzustand ohne Sanierungsstau, so daß keinerlei weiteren erforderlichen Kosten auf den neuen Eigentümer zukommen werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in Eschweiler-Bergrath, in einer ruhigen Lage, nicht weit von den Eschweiler Feldern und dem Stadtwald.Das Zentrum von Eschweiler ist nur in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus und sogar zu Fuß erreichbar. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich in der Nähe.
Weitere Ärzte, Apotheken, Behörden und der Bahnhof sowie Bushof und Regiobahn kann man entweder mit dem Auto oder Bus und teilweise auch zu Fuß erreichen.
Der Autobahnanschluss an die A 4 ist ca. 1 km entfernt. Auf die A 44 braucht man ca. 8 Autominuten.
Die Nähe zu der Natur und des Eschweiler Stadtwaldes bietet dem Naturliebhaber oder Sportler alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.
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